私人轉(zhuǎn)讓承包房屋合同范本

私人轉(zhuǎn)讓承包房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX個人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方李四為我國公民，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的承包房屋一處，現(xiàn)擬將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的該承包房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方具備購買該承包房屋的資金實(shí)力和運(yùn)營能力，同意按照本合同約定的條件購買乙方的承包房屋。

3.雙方對彼此的信譽(yù)、履約能力進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)本次交易符合雙方的合法權(quán)益。

二、合作內(nèi)容

1.乙方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的承包房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.甲方同意按照本合同約定的價格和支付條件購買該房屋。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX個人

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于轉(zhuǎn)讓承包房屋的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其擁有的承包房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款；

2.雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、履行期限等事項；

3.規(guī)定雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.明確違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.承包房屋：指甲方依據(jù)本合同約定，從乙方處購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方為購買承包房屋而支付給乙方的款項。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定完成房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)款項支付的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定取得承包房屋的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定時間、條件履行合同；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用承包房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益；

（3）甲方在取得承包房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時間、條件履行合同；

（3）在合同履行期間，乙方應(yīng)確保承包房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定將承包房屋轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、用途等符合約定條件；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方承包房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后十個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲乙雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成房屋所有權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法完成轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同的整體履行。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動。雙方同意，無論爭議解決結(jié)果如何，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理尚未了結(jié)的事務(wù)。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證