2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方1.2乙方：指物業(yè)管理方1.3合同標(biāo)的：指甲方管理的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔第五條物業(yè)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)用5.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)5.3乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和物業(yè)的安全6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)履行保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正7.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同7.3乙方未按照約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同的變更或解除不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等工作。3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)的安全。3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證物業(yè)的環(huán)境整潔。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于設(shè)施設(shè)備的故障，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后第一時(shí)間進(jìn)行維修。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔，維護(hù)甲方的形象和利益。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。5.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍或提供合同未約定的服務(wù)。5.3乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用上漲，乙方應(yīng)提前向甲方書(shū)面通知，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和物業(yè)的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)履行保險(xiǎn)理賠程序，對(duì)于發(fā)生的保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償，賠償金額包括但不限于甲方直接損失和合同違約金。7.3乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受第三人索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的變更或解除不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。9.3合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方如擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期5年。11.3保密信息不包括公開(kāi)的信息、甲方已事先知曉的信息或通過(guò)合法途徑獲取的信息。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的生效、變更和解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3如雙方對(duì)合同條款的解釋發(fā)生分歧，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)保險(xiǎn)條款14.4附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定14.5附件五：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理制度14.6附件六：合同變更、解除協(xié)議模板第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方：指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或產(chǎn)品，從而成為合同的一部分。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方選擇與審批16.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙雙方在選擇第三方前，應(yīng)相互協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和審批程序。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合合同標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)予以告知。18.3如第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保合同的順利履行。19.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。19.3甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十十條第三方違約處理20.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。20.2如第三方違約造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.3如第三方違約導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。21.2第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)，不得影響甲乙雙方合同的履行。21.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙雙方合同的履行。第二十二條合同的變更與解除涉及第三方時(shí)22.1如合同的變更或解除涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。22.2甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確變更或解除合同對(duì)第三方的影響。22.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同變更或解除后，繼續(xù)履行其義務(wù)。第二十三條第三方介入的合同附件23.1附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及審批程序23.2附件八：第三方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明23.3附件九：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)23.4附件十：第三方違約處理辦法第二十四條本合同的第三方介入修正條款，適用于本合同有效期內(nèi)甲乙雙方與第三方的所有合同關(guān)系。第二十五條本合同的第三方介入修正條款，未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十六條本合同的第三方介入修正條款，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)保險(xiǎn)條款附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理制度附件六：合同變更、解除協(xié)議模板附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及審批程序附件八：第三方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明附件九：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)附件十：第三方違約處理辦法附件一詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件三詳細(xì)要求：列出物業(yè)保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件四詳細(xì)要求：列出物業(yè)安全管理制度，包括安全管理措施、安全保障措施等。附件五詳細(xì)要求：列出物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件六詳細(xì)要求：明確合同變更和解除的程序和要求，包括變更、解除的條件和方式等。附件七詳細(xì)要求：明確第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和審批程序，包括選擇條件、審批流程等。附件八詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件十詳細(xì)要求：列出第三方違約的處理辦法，包括違約行