望城商鋪合同范本

望城商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：望城商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市望城區(qū)商業(yè)街88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方將通過(guò)書面方式進(jìn)行聯(lián)系。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為望城區(qū)知名商業(yè)物業(yè)開發(fā)商，擁有豐富的商鋪資源，并在該區(qū)域商業(yè)發(fā)展中占據(jù)重要地位；乙方為具有良好商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)實(shí)力的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，具備豐富的商鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。

甲方擬將位于望城區(qū)核心商圈的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售/出租給乙方，乙方表示愿意購(gòu)買/承租該商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪交易及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的行為，確保雙方按照約定履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方承諾向乙方提供品質(zhì)優(yōu)良、位置優(yōu)越的商鋪，乙方則承諾按照約定支付購(gòu)買/租金，并充分發(fā)揮其商業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，為望城區(qū)商業(yè)繁榮作出貢獻(xiàn)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了彼此的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)實(shí)力及相關(guān)法律法規(guī)，同意按照以下條款共同履行合同義務(wù)。本合同正文及附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式予以確認(rèn)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)望城區(qū)商業(yè)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪出售/出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)商鋪的購(gòu)買/承租及后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供位于望城區(qū)核心商圈的商鋪，并保證商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；

2.乙方按照約定支付商鋪購(gòu)買款/租金，并在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理；

3.雙方共同遵守合同條款，確保商鋪交易及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)望城區(qū)商業(yè)發(fā)展。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作如下定義：

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，位于望城區(qū)核心商圈，用于出售/出租的房產(chǎn)；

2.購(gòu)買款/租金：指甲方出售/出租商鋪時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)；

3.履行期限：指甲方交付商鋪及乙方支付購(gòu)買款/租金的時(shí)間期限；

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買款/租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，收回商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪，并確保商鋪符合約定的使用條件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、租賃登記等；

（4）甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高購(gòu)買款/租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和使用條件；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)買款/租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，合理使用，合同到期時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀；

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括商鋪的購(gòu)買款/租金以及與商鋪相關(guān)的其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)買款/租金：

a.在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)買款/租金的50%；

b.剩余的50%購(gòu)買款/租金，乙方應(yīng)于甲方交付商鋪后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買款/租金，并將支付憑證提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第四條的規(guī)定支付購(gòu)買款/租金。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)買款/租金X%的違約金；

b.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款/租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)X%的違約金；

b.乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)買款/租金X%的違約金；

c.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。

4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，按照公平原則分擔(dān)損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，否則仲裁過(guò)程中，本合同的履行不受影響。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成清算，互不追究對(duì)方在此之前的行為。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪