二零二四年度房屋租賃合同詳細(xì)條款及其補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同詳細(xì)條款及其補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式及賬戶(hù)信息第三條押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式及賬戶(hù)信息第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋變更及裝修要求第五條房屋保險(xiǎn)及損害賠償5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋損害賠償責(zé)任及承擔(dān)方式5.3房屋損失賠償計(jì)算及支付時(shí)間第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院第八條合同的生效、終止及續(xù)約8.1合同生效時(shí)間及條件8.2合同終止條件及后果8.3合同續(xù)約條件及程序第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋退還時(shí)間及條件9.3房屋使用注意事項(xiàng)及禁止行為第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼10.2承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及其效力第十二條附件12.1租賃房屋相關(guān)照片12.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（蓋章）13.2承租人簽字（蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付（一）符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)的使用功能；（二）具備正常的居住條件，不存在重大安全隱患；（三）交付時(shí)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)齊全并能夠正常使用。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額租賃房屋的租金為人民幣【金額】元/月。2.2租金支付周期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給甲方。2.3租金支付方式及賬戶(hù)信息乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】第三條押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間乙方在簽訂合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同的情況下，甲方在確認(rèn)乙方已按照合同約定履行義務(wù)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。3.3押金退還方式及賬戶(hù)信息甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，具體賬戶(hù)信息同租金支付賬戶(hù)信息。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋變更及裝修要求乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條房屋保險(xiǎn)及損害賠償5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房屋損害賠償責(zé)任及承擔(dān)方式乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。5.3房屋損失賠償計(jì)算及支付時(shí)間損失賠償金額的計(jì)算及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的生效、終止及續(xù)約8.1合同生效時(shí)間及條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件及后果（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議；（二）甲方提前解除合同，且已按照合同約定提前通知乙方；（三）乙方提前解除合同，且已按照合同約定提前通知甲方；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同續(xù)約條件及程序租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方。9.2房屋退還時(shí)間及條件合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.3房屋使用注意事項(xiàng)及禁止行為（一）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備；（二）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（三）不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（四）按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼甲方姓名：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】10.2承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼乙方姓名：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及其效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂并蓋章，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃房屋相關(guān)照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施設(shè)備的照片。12.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（蓋章）13.2承租人簽字（蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法正常執(zhí)行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同條款的履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3甲方和乙方均有義務(wù)向第三方主張權(quán)利，包括但不限于索賠、追究法律責(zé)任等。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如保修期限、賠償限額等。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。4.2甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.3本合同的履行不影響甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)遵守法院相關(guān)規(guī)定，積極配合法院審理。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1本合同終止不影響甲方和乙方對(duì)第三方的主張權(quán)利。7.2第三方在合同終止后應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)取?.3甲方和乙方應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向第三方主張權(quán)利。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方本合同的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。8.2第三方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并同意遵守。第九條第三方介入的信息披露9.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。9.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的信息。第十條第三方介入的合同履行保障10.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，保障合同的正常履行。10.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方介入的合同監(jiān)督11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)。11.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第十二條第三方介入的合同解除條件12.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。12.2甲方和乙方解除合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)遵守法院相關(guān)規(guī)定，積極配合法院審理。第十四條第三方介入的合同終止14.1本合同終止不影響甲方和乙方對(duì)第三方的主張權(quán)利。14.2第三方在合同終止后應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)取?4第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋相關(guān)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等相關(guān)信息。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括押金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件6：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等詳細(xì)信息。附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除等條款，以及雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充性?xún)?nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.甲方未按約定履行維修義務(wù)；4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.甲方未按約定提供房屋保險(xiǎn)；6.乙方未按約定履行合同解除程序；7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承