餐飲運(yùn)營(yíng)合同范本

餐飲運(yùn)營(yíng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編×××××，聯(lián)系電話×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××餐飲服務(wù)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編×××××，聯(lián)系電話×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的餐飲業(yè)投資和管理經(jīng)驗(yàn)，擬將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的餐飲物業(yè)出租給乙方，并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的餐飲服務(wù)管理能力，愿意承租甲方的餐飲物業(yè)，并提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租餐飲物業(yè)、乙方承租并運(yùn)營(yíng)管理該餐飲物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合同背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的餐飲物業(yè)，具備出租及委托運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利；

2.乙方具備從事餐飲服務(wù)管理的資質(zhì)，愿意承租甲方的餐飲物業(yè)，并提供符合甲方要求的餐飲服務(wù)；

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在餐飲物業(yè)租賃及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益；

2.本合同內(nèi)容涉及甲方出租餐飲物業(yè)、乙方承租并運(yùn)營(yíng)管理餐飲物業(yè)、雙方合作共贏等事宜，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義；

3.本合同遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保雙方在合作過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務(wù)。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月重新簽訂書(shū)面合同。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.合同解除的具體事宜，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定協(xié)商解決。

五、其他條款

1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的餐飲物業(yè)出租給乙方，并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，以提高甲方餐飲物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)乙方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)獲取經(jīng)營(yíng)收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租餐飲物業(yè)，乙方承租并負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理；

2.乙方按照甲方要求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)；

3.雙方共同努力，提升餐飲物業(yè)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

1.餐飲物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.運(yùn)營(yíng)管理：指甲方委托乙方對(duì)餐飲物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、人員招聘、培訓(xùn)、原材料采購(gòu)等。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的餐飲物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐飲物業(yè)的合法出租，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛等引起的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)確保餐飲物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付餐飲物業(yè)，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取餐飲服務(wù)收入；

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的餐飲物業(yè)，并要求甲方提供必要的支持與協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，確保食品安全；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、原材料采購(gòu)等；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲物業(yè)合法經(jīng)營(yíng)；

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將餐飲物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付餐飲物業(yè)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣×萬(wàn)元整，每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第×個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：雙方簽字蓋章之日；

（2）租金支付日：每月的第×個(gè)工作日；

（3）合同到期日：合同生效之日起×年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付餐飲物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同剩余期限租金的違約金；

3.甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同剩余期限租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于未支付租金×%的滯納金；

2.乙方未按照甲方要求提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同剩余期限租金的違約金；

3.乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同剩余期限租金的違約金；

4.乙方因違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭(zhēng)議，避免不必要的損失。在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式進(jìn)行，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況；

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料歸還甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附