住建部監(jiān)理合同范本

住建部監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市西城區(qū)三里河路9號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市通信地址，郵編100037

2.合同簡介：

鑒于甲方作為我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的管理工作，對建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；

鑒于乙方（以下稱“乙方”）具備專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)；

為保障我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的健康發(fā)展，確保建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)一事，達(dá)成如下合同：

一、乙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，應(yīng)按照甲方的要求，對甲方指定的建設(shè)工程項目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。

二、甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向乙方支付監(jiān)理費用。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保監(jiān)理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在監(jiān)理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

七、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方指定的建設(shè)工程項目在質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到既定目標(biāo)，通過乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，實現(xiàn)以下具體內(nèi)容：

1.對建設(shè)工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理；

2.確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

3.保證工程進(jìn)度按計劃推進(jìn)，避免延期；

4.監(jiān)督施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生；

5.對工程建設(shè)過程中的問題及時提出整改意見，確保工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.建設(shè)工程：指甲方指定的需要進(jìn)行監(jiān)理的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施等工程項目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對建設(shè)工程進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)實現(xiàn)的服務(wù)。

3.監(jiān)理費用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的監(jiān)理服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與監(jiān)理業(yè)務(wù)相關(guān)的資料、圖紙等技術(shù)文件，為乙方提供必要的監(jiān)理條件。

3.甲方應(yīng)及時支付監(jiān)理費用，不得無故拖延。

4.甲方應(yīng)支持乙方開展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保監(jiān)理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

5.甲方有權(quán)對乙方監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對建設(shè)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)文件和要求，制定監(jiān)理計劃和方案，并報甲方批準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，并督促整改措施的落實。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與監(jiān)理業(yè)務(wù)無關(guān)的信息。

5.乙方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費用，并對甲方無故拖延支付監(jiān)理費用行為提出異議。

6.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的監(jiān)理服務(wù)費為人民幣____元（大寫：____________________元整），具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理費用：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的30%作為預(yù)付款；

b.監(jiān)理服務(wù)過程中，每完成合同規(guī)定的一個階段，支付相應(yīng)階段監(jiān)理費用的50%；

c.監(jiān)理服務(wù)全部完成后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%監(jiān)理費用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將監(jiān)理費用支付至乙方指定的賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始提供監(jiān)理服務(wù)，直至監(jiān)理服務(wù)全部完成。

3.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.監(jiān)理服務(wù)開始時間：合同生效之日；

b.監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時間：按照工程實際進(jìn)度，預(yù)計為____年____月____日；

c.甲方支付監(jiān)理費用的各階段時間節(jié)點，如第四條所述。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總金額的30%作為違約金；

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b.乙方未按約定時間完成監(jiān)理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期服務(wù)金額的0.1%作為違約金；

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付給甲方合同總金額的30%作為違約金；

d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，可予以免除。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時通知對方采取措施防止損失擴(kuò)大。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送方所在地郵局或快遞公司的郵戳或憑證日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決；

c.雙方達(dá)成一致，同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：