2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售代理無(wú)責(zé)底薪及績(jī)效考核合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售代理無(wú)責(zé)底薪及績(jī)效考核合同本合同目錄一覽1.代理范圍和責(zé)任1.1代理銷售的范圍1.2代理銷售的責(zé)任2.底薪待遇2.1底薪標(biāo)準(zhǔn)2.2底薪支付方式3.績(jī)效考核3.1績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)3.2績(jī)效獎(jiǎng)金計(jì)算方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式11.其他條款11.1甲方其他權(quán)益和義務(wù)11.2乙方其他權(quán)益和義務(wù)12.附件12.1附件一：底薪及績(jī)效考核計(jì)算公式12.2附件二：保密協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.代理范圍和責(zé)任1.1代理銷售的范圍甲方同意乙方作為其成華區(qū)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)項(xiàng)目范圍包括但不限于甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2代理銷售的責(zé)任乙方作為甲方成華區(qū)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，應(yīng)按照甲方的要求積極開展銷售工作，完成甲方交給的銷售任務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)其代理銷售過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的聲譽(yù)負(fù)責(zé)。2.底薪待遇2.1底薪標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方支付底薪人民幣元整，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2底薪支付方式甲方每月5日前，按乙方上一個(gè)月的實(shí)際工作情況，向乙方支付底薪。3.績(jī)效考核3.1績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的績(jī)效考核根據(jù)銷售業(yè)績(jī)的完成情況來(lái)確定。具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2績(jī)效獎(jiǎng)金計(jì)算方式乙方的績(jī)效獎(jiǎng)金按照實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的1%計(jì)算。績(jī)效獎(jiǎng)金在每月底薪支付時(shí)一并發(fā)放。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方未書面提出終止或解除合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約。5.合同解除和終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止的條件（1）合同有效期屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在代理銷售過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、銷售策略等。6.2保密期限乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容甲乙雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.通知和送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式互相發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X乙方：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X11.其他條款11.1甲方其他權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保房產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何法律糾紛。11.2乙方其他權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同和甲方房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行任何非法活動(dòng)。12.附件12.1附件一：底薪及績(jī)效考核計(jì)算公式（附件內(nèi)容此處略去）12.2附件二：保密協(xié)議（附件內(nèi)容此處略去）13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）14.合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供房產(chǎn)銷售信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（2）客戶對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目表示興趣，并通過(guò)第三方進(jìn)行咨詢、看房等；（3）供應(yīng)商向甲方提供房產(chǎn)開發(fā)所需的材料、設(shè)備等服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證與第三方進(jìn)行交易的安全性，確保第三方不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。16.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在書面文件中明確。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2說(shuō)明甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)有效，并不得與本合同相抵觸。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方因違約、侵權(quán)或其他原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行確定。若書面協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式在本合同中予以補(bǔ)充。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期評(píng)估第三方責(zé)任限額的合理性，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在本合同中予以明確。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。20.第三方介入的其他條款20.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的履行。20.2本合同的第三方介入相關(guān)條款對(duì)本合同的甲乙雙方具有法律約束力，第三方應(yīng)予以遵守。21.簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）21.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）22.合同生效22.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：底薪及績(jī)效考核計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含底薪的計(jì)算方式、績(jī)效考核的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、績(jī)效獎(jiǎng)金的計(jì)算公式等具體信息。附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等。附件四：銷售策略和推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述銷售策略和推廣方案，包括廣告投放、營(yíng)銷活動(dòng)、銷售渠道等。附件五：中介合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙雙方的合作方式等。附件六：客戶咨詢和看房安排詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含客戶咨詢的方式、看房安排流程、客戶反饋的處理機(jī)制等。附件七：供應(yīng)商合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確供應(yīng)商的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙雙方的合作方式等。附件八：第三方協(xié)議范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行推廣活動(dòng)。甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方與客戶簽訂合同后無(wú)法履行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定時(shí)間完成客戶咨詢和看房安排。乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密