企業(yè)征地合同范本

企業(yè)征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××企業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的一塊面積為××公頃的土地，并有意向?qū)⒃撏恋爻鲎饣虺鍪劢o乙方；乙方為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需取得該土地的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本企業(yè)征地合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

前提條件：

（1）甲方確保擁有該土地的合法所有權(quán)，并已取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

（2）甲方承諾在本合同簽訂前，已將土地上的附著物、構(gòu)筑物等全部清理完畢，確保乙方能夠正常使用土地。

（3）乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具有良好的信譽(yù)和支付能力。

（4）雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃過程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，以滿足乙方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的需求。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃、土地使用權(quán)的范圍、土地用途、土地使用權(quán)期限以及與土地使用權(quán)相關(guān)的配套設(shè)施等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用的行為。

2.土地使用權(quán)證書：指甲方持有的證明其擁有土地使用權(quán)合法權(quán)利的官方文件。

3.項(xiàng)目：指甲方所擁有的位于××省××市××區(qū)的土地及乙方擬在該土地上建設(shè)的項(xiàng)目。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與土地使用權(quán)有關(guān)的遺留問題，包括但不限于土地上的附著物、構(gòu)筑物等清理工作。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用土地。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金。

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（4）乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行投資建設(shè)，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中不對(duì)周圍環(huán)境和公共利益造成損害。

（6）乙方如需變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用土地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取合法權(quán)益，確保乙方的損失得到合理補(bǔ)償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金為人民幣××元（大寫：×××元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金的×%作為定金。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)辦理完畢后×個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金。

4.雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金支付期間，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，完成項(xiàng)目的建設(shè)、投產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金的×%。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后×個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的違約責(zé)任。

5.如一方違反本合同的其他約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取措施予以應(yīng)對(duì)，并在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，在送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情形之一，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）項(xiàng)