影視基地租賃合同文檔

影視基地租賃合同文檔合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、影視基地基本信息1.1甲方出租的影視基地位于____________________，基地占地面積約為________平方米，建筑總面積約為________平方米。1.2乙方承租的影視基地部分包括但不限于：________________（具體包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。乙方支付租金后，甲方提供相應的租賃發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方影視基地僅限于從事影視拍攝制作及相關業(yè)務。4.2乙方不得將影視基地轉租給第三方，不得改變影視基地的使用性質，不得從事違法活動。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責保持影視基地的建筑及設施的安全、合法、有效，確保其符合租賃用途。5.2乙方應合理使用影視基地的設施設備，并按照甲方的要求進行定期保養(yǎng)和維修。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求投保影視基地的財產保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定用途使用影視基地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽字）：_______________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：影視基地租賃合同補充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.影視基地租賃合同補充協(xié)議2.影視基地財產保險投保單3.租賃用途變更申請表4.影視基地設施設備保養(yǎng)維修記錄表5.違約金計算公式說明6.影視基地租賃合同解除協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用影視基地，包括但不限于非法活動、轉租給第三方等。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)影視基地設施設備。4.甲方未保證影視基地建筑及設施的安全、合法、有效。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地并對影視基地進行出租的一方。2.承租方：指租賃影視基地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。7.影視基地：指甲方出租給乙方的用于影視拍攝制作及相關業(yè)務的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方使用影視基地過程中遇到設施設備故障：及時通知甲方，甲方負責安排維修人員進行維修。2.乙方支付租金時遇到問題：聯(lián)系甲方，核實支付方式及金額，確保租金按時支付。3.乙方需要變更租賃用途：向甲方提出申請，甲方根據(jù)實際情況審批并提供必要的協(xié)助。4.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)影視基地設施設備：乙方有權要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務，并要求甲方承擔違約責任。5.甲方未保證影視基地建筑及設施的安全、合法、有效：乙方有權要求甲方改正，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進行電影、