旅游度假村租賃合同

旅游度假村租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游度假村的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方旅游度假村，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.乙方支付租金的方式為：__________。第四條租賃用途乙方租賃度假村的用途為：__________。第五條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。2.甲方確有特殊情況需要提前解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方確有特殊情況需要提前解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并賠償甲方因此造成的損失。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，度假村的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的度假村設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保旅游度假村保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第八條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供度假村或度假村設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游度假村租賃合同2.乙方租賃用途說明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.維修費(fèi)用明細(xì)表5.損失賠償計(jì)算公式6.甲方同意轉(zhuǎn)讓證明文件7.乙方違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供度假村或度假村設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定用途使用度假村，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，視為乙方違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟的，另一方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游度假村出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃旅游度假村的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用度假村的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的度假村使用費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃度假村的目的和范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供度假村或度假村設(shè)施不符合約定：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)改正。甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定用途使用度假村：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正。乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.雙方爭(zhēng)議無法協(xié)商解決：可向有管轄權(quán)的人民法院起訴或提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有旅游度假村，希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃旅游度假村，用于旅游、度假等活動(dòng)。3.雙方就度