戴德梁行新零售

戴德梁行新零售CONTENTS光影回顧2017武漢新商業(yè)時代洞見未來2020商業(yè)資源聚集度76城市樞紐性70城市人活躍度82生活方式多樣性78未來可塑性79武漢市3/15天津市6/15大連市13/15沈陽市10/15南京市5/15蘇州市7/15東莞市14/15杭州市2/15寧波市15/15鄭州市12/15青島市11/15長沙市9/15重慶市4/15成都市1/15西安市8/15在新一線城市中（除去北上廣深），武漢市綜合實力排名第三，僅次于成都和杭州在商業(yè)資源聚集度、城市樞紐性以及未來的可塑性方面均有不俗表現(xiàn)生活方式多樣性上需要較大提升空間（注：商業(yè)資源集聚度-商業(yè)公司在城市聚集程度）（注：城市樞紐性-城市交通輻射網(wǎng)絡(luò)）（注：城市人活躍度-移動設(shè)備、地鐵通達(dá)、叫車軟件、京東

與領(lǐng)英活躍用戶數(shù)）（注：生活多樣性-城市生活可玩性與多樣性）（注：未來可塑性-綜合空氣質(zhì)量、高校數(shù)量、創(chuàng)業(yè)公司數(shù)據(jù)、

年輕人對互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的使用數(shù)據(jù)和消費數(shù)據(jù)所得）數(shù)據(jù)來源：新一線城市商業(yè)數(shù)據(jù)庫注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間截至2017年12月，左側(cè)數(shù)據(jù)為單項前十城市均分2017新一線城市商業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)開發(fā)爆發(fā)生機多中心化趨勢明朗18個新增項目入市，近200萬㎡新增供應(yīng)武漢光谷K11M+購物中心內(nèi)環(huán)二環(huán)三環(huán)內(nèi)環(huán)二環(huán)三環(huán)天縱城漢陽江騰廣場永旺金橋店凱德西城青山印象城漢口大都會五環(huán)天地鐵橋廣場華林廣場維佳體驗城泛悅匯KA街匠心街漢陽火車站匠心匯王家灣匠心匯武漢商務(wù)區(qū)北辰光谷里一期八大家紅坊里信息來源：戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)部2017武漢新開項目大盤點數(shù)據(jù)來源：戴德梁行市場研究部注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間截至2017年12月武漢零售市場新增供應(yīng)，凈吸納量和空置率新奇好玩|高顏值|情景化|多元化2017武漢最火業(yè)態(tài)休閑娛樂、餐飲和兒童親子成為2017年新店開業(yè)主力業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)來源：戴德梁行市場研究部科技體驗手作體驗射箭館擊劍館室內(nèi)動物園休閑娛樂類消費偏向新奇、好玩兒童卡丁車兒童蹦床兒童騎馬兒童功夫兒童擊劍咖啡or民宿流量IP植入主題式裝修網(wǎng)紅店餐飲類消費偏向高顏值、情景化兒童親子類消費偏向多元化面館or書店2%書店影院休閑娛樂服飾餐飲其他4%24%58%12%數(shù)據(jù)來源：戴德梁行市場研究部首進(jìn)武漢品牌近200家,餐飲業(yè)態(tài)占比達(dá)58.1%2017武漢新品牌弘道書店予果書店百方匯UME國際影城…嵐上擊劍明星棒球吧zoolungzoolung…ICEBERGFURLADIESEL…面屋武藏原麥山丘奈雪的茶…餐飲25.7%10.5%16.2%服飾37.2%18.6%18.6%16.2%零售34.4%15.6%武商廣場光谷K11壹方和武漢天地和記黃埔M+優(yōu)先選擇運營成熟的區(qū)域標(biāo)桿型購物中心，如武廣、壹方和武漢天地其次選擇受期待的新開項目，如武漢光谷K11購物藝術(shù)中心、和記黃埔武漢M+、金橋永旺、印象城數(shù)據(jù)來源：戴德梁行市場研究部注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間截至2017年12月新品牌青睞成熟標(biāo)桿商場和受期待的新項目25.6%31.4%50.0%其他零售、餐飲、超市、影院0流量為王時間、價格競爭優(yōu)勢1.0電商延伸線下跨界2.0全渠道時代IP與商品融合線上線下資源共享傳統(tǒng)商業(yè)時代電商時代未來預(yù)判3.0新零售時代城市消費升級歷史圖鑒高素質(zhì)、熱愛新奇特的泛8090中產(chǎn)階級成為武漢商業(yè)市場消費主體80后：消費主力軍90后和00后：消費潛力股1000元以下1000-2000元2000-5000元5000元以上70前70后80后90后00后55%20%20%10%35%45%15%5%20%50%20%15%5%10%30%35%20%45%40%10%2017年度武漢不同年齡段消費人群月開銷指數(shù)舊城煥新顏，消費人群再更新數(shù)據(jù)來源：贏商網(wǎng)注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間截至2017年12月滿足消費者微妙心理需求，才是消費一路升級的長久之策消費升級2.0消費新需求消費持續(xù)升級，消費者將為什么買單？緊抓消費者心理愛打卡、愛PO照FreshConsumption獵奇消費AnxiousConsumption焦慮消費HealthyConsumption健康消費Second-handConsumption閑置消費SNSConsumption朋友圈消費追求健康美好生活新特奇趕潮流壓力下的求知求生存精致生活的精打細(xì)算消費觀念變化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，技術(shù)革新，智能化…催生商業(yè)模式持續(xù)升級共享去邊界融合線上+線下=全渠道融合！消費升級2.0全渠道時代消費升級2.0全渠道時代線上線下全渠道服務(wù)模式，電商與實體商業(yè)合作激發(fā)商業(yè)模式持續(xù)升級傳統(tǒng)時代+電商時代消費升級2.0：全渠道時代傳統(tǒng)消費線下線上隔離的線上、線下回歸線下電商搶灘市場新線下新線上融合的線上、線下電商強勢搶灘實體商業(yè)市場線上線下消費渠道全面融合消費初升級銀泰進(jìn)駐天貓實體商業(yè)進(jìn)入線上爭奪賽騰訊入股永輝電商搶灘線下商業(yè)市場零售、餐飲、超市、影院0流量為王時間、價格競爭優(yōu)勢1.0全渠道模式深耕人貨場重構(gòu)數(shù)據(jù)驅(qū)動傳統(tǒng)商業(yè)時代電商時代3.0新零售時代城市消費升級歷史圖鑒線上線下融合2.0全渠道時代消費升級3.0新零售時代線上線下消費渠道邊界愈發(fā)融合，形成以“消費者”為核心的零售新生態(tài)傳統(tǒng)零售貨場人數(shù)據(jù)驅(qū)動新零售人貨場人、貨、場重構(gòu)，商業(yè)市場進(jìn)入新零售時代！全渠道靈活供應(yīng)鏈武漢未來商業(yè)市場，強者恒強,新貴崛起消費升級3.0之新版圖已有商圈未來商圈新零售時代以“數(shù)據(jù)”為核心，對消費者需求可識別、可洞察與可服務(wù)消費升級3.0之新需求情感消費服務(wù)消費科技消費圈層消費新零售時代，我們的消費者還需要什么？消費升級3.0之新趨勢商場舊改老舊翻新漸流行主題商業(yè)文化藝術(shù)成熱潮TravelR