建筑消防系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)合同

建筑消防系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方委托乙方對建筑消防系統(tǒng)提供技術(shù)服務(wù)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證建筑消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行、符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)要求，保障建筑內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2合同定義與解釋（1）“建筑消防系統(tǒng)”指本合同涉及的建筑物內(nèi)安裝的各類消防設(shè)施、設(shè)備及其相關(guān)的控制系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。（2）本合同中的術(shù)語具有本行業(yè)通常理解的含義，如遇爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。二、服務(wù)范圍2.1消防系統(tǒng)概述（1）本建筑消防系統(tǒng)包括[具體消防系統(tǒng)名稱列舉]，分布于建筑的各個區(qū)域，涵蓋[詳細(xì)說明消防系統(tǒng)覆蓋范圍]。（2）建筑的基本情況為[描述建筑的結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)、用途等信息]，這些因素對消防系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)有著重要影響。2.2具體技術(shù)服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查與維護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，每月/季度/年度（根據(jù)實(shí)際情況確定）對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括但不限于設(shè)備外觀檢查、功能測試、部件老化檢查等。對發(fā)覺的問題及時記錄并提出解決方案。（2）故障排除當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障診斷和排除。對于復(fù)雜故障，應(yīng)及時制定維修計(jì)劃，并告知甲方預(yù)計(jì)修復(fù)時間。（3）系統(tǒng)升級與優(yōu)化根據(jù)消防法規(guī)的更新和技術(shù)發(fā)展，乙方為甲方提供消防系統(tǒng)升級與優(yōu)化的建議。在甲方同意后，負(fù)責(zé)實(shí)施相關(guān)升級工作，保證系統(tǒng)功能符合最新要求。（4）技術(shù)咨詢與培訓(xùn)乙方應(yīng)隨時為甲方提供有關(guān)消防系統(tǒng)操作、維護(hù)、管理等方面的技術(shù)咨詢服務(wù)。并定期為甲方相關(guān)人員提供消防系統(tǒng)知識和操作技能的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)原理、應(yīng)急操作、日常維護(hù)要點(diǎn)等。三、服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本服務(wù)自[具體日期]起開始，自該日起乙方應(yīng)按照合同約定履行技術(shù)服務(wù)義務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)期限至[具體日期]結(jié)束。如在服務(wù)期限屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)完成服務(wù)期限內(nèi)的最后一次檢查維護(hù)工作并向甲方提交服務(wù)報(bào)告。3.3服務(wù)期限延長（1）若在服務(wù)期限屆滿時，消防系統(tǒng)存在未完成的維修或整改工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可適當(dāng)延長，直至相關(guān)工作完成。（2）若甲方在服務(wù)期限屆滿前[具體時長]書面通知乙方要求延長服務(wù)期限，乙方應(yīng)在收到通知后的[具體時長]內(nèi)回復(fù)是否同意延長。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長后的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用等相關(guān)事宜。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供建筑消防系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方及時整改。（3）有權(quán)獲取乙方提供的關(guān)于消防系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)的相關(guān)報(bào)告、資料等。4.1.2甲方義務(wù)（1）為乙方提供進(jìn)入建筑開展技術(shù)服務(wù)工作所需的便利條件，包括但不限于提供工作場地、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)部門等。（2）按照合同約定的支付方式和時間，按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）向乙方提供與消防系統(tǒng)相關(guān)的必要資料，如建筑設(shè)計(jì)圖紙、消防系統(tǒng)設(shè)備清單、以往的維護(hù)記錄等，保證乙方能夠全面了解消防系統(tǒng)情況以便提供準(zhǔn)確的技術(shù)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工作便利和相關(guān)資料。（2）在完成約定的技術(shù)服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方排除妨礙并順延服務(wù)期限。4.2.2乙方義務(wù)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的建筑消防系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)。（2）配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的工具設(shè)備，以滿足消防系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)工作的需求。（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、消防系統(tǒng)相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。（4）在每次技術(shù)服務(wù)工作完成后，及時向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)覺的問題、解決措施、系統(tǒng)運(yùn)行狀況評估等。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部技術(shù)服務(wù)內(nèi)容的報(bào)酬，除雙方另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費(fèi)用。5.2費(fèi)用明細(xì)（1）定期檢查與維護(hù)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總服務(wù)費(fèi)用的[X]%。該部分費(fèi)用涵蓋乙方按照規(guī)定周期對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)的人工、設(shè)備損耗、材料等成本。（2）故障排除費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總服務(wù)費(fèi)用的[X]%。此費(fèi)用基于預(yù)計(jì)的故障排除工作量進(jìn)行估算，如實(shí)際故障排除工作量超出預(yù)計(jì)范圍，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。（3）系統(tǒng)升級與優(yōu)化費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總服務(wù)費(fèi)用的[X]%。包括系統(tǒng)升級所需的設(shè)備、軟件、人工等費(fèi)用。（4）技術(shù)咨詢與培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總服務(wù)費(fèi)用的[X]%。該費(fèi)用用于乙方為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)以及定期培訓(xùn)甲方相關(guān)人員的成本支出。5.3支付方式（1）甲方將按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：在合同簽訂后的[具體時長]內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成[具體服務(wù)階段或工作量]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[具體時長]內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應(yīng)在每次收到甲方支付款項(xiàng)前[具體時長]向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款時間且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.4發(fā)票開具（1）乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方開具符合要求的發(fā)票。發(fā)票類型為[具體發(fā)票類型]。（2）發(fā)票內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確反映服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目名稱、金額、稅率等信息。六、技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方提供的建筑消防系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防法律法規(guī)要求，如《中華人民共和國消防法》以及相關(guān)的建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范、消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范等。（2）對于消防系統(tǒng)中的各類設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商提供的操作手冊、維護(hù)指南等進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，保證設(shè)備功能符合原廠標(biāo)準(zhǔn)。（3）在進(jìn)行系統(tǒng)檢查、維護(hù)、故障排除等工作時，乙方應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》等，采用專業(yè)的技術(shù)手段和工具，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2驗(yàn)收程序（1）乙方在完成每項(xiàng)技術(shù)服務(wù)工作后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[具體時長]內(nèi)組織驗(yàn)收人員對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員可包括甲方內(nèi)部的相關(guān)技術(shù)人員、安全管理人員以及甲方聘請的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)人員（如有必要）。（3）驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收人員應(yīng)根據(jù)本合同約定的技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查和測試，如檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、查看服務(wù)記錄、測試系統(tǒng)功能等。（4）如驗(yàn)收發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時長]內(nèi)制定整改計(jì)劃并實(shí)施整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）消防系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)功能指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。例如，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能準(zhǔn)確探測火災(zāi)信號并及時發(fā)出警報(bào)；自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)能在規(guī)定壓力下正常噴水滅火；消火栓系統(tǒng)應(yīng)能保證消火栓閥門正常開啟，水槍充實(shí)水柱達(dá)到規(guī)定長度等。（2）乙方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確，包括服務(wù)過程中的各項(xiàng)檢查數(shù)據(jù)、測試結(jié)果、發(fā)覺的問題及解決措施等。（3）乙方應(yīng)保證消防系統(tǒng)符合相關(guān)安全要求，不存在任何安全隱患。對于驗(yàn)收過程中發(fā)覺的不符合項(xiàng)，按照嚴(yán)重程度分為一般不符合項(xiàng)和嚴(yán)重不符合項(xiàng)。一般不符合項(xiàng)指不影響消防系統(tǒng)整體功能和安全功能，但存在一定瑕疵的問題，如設(shè)備標(biāo)識不清等；嚴(yán)重不符合項(xiàng)指嚴(yán)重影響消防系統(tǒng)功能或安全功能的問題，如消防設(shè)備損壞無法正常運(yùn)行等。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成對所有不符合項(xiàng)的整改，以保證消防系統(tǒng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、保密條款7.1保密信息范圍（1）雙方確認(rèn)，本合同履行過程中涉及的以下信息為保密信息：甲方的建筑結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)布局、設(shè)備清單、運(yùn)行數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密；乙方的技術(shù)方案、服務(wù)流程、人員安排等未公開的業(yè)務(wù)信息；以及雙方在溝通、協(xié)商過程中涉及的其他敏感信息。（2）本條款所稱保密信息不包括以下信息：在披露時已為公眾所知的信息；在披露后非因接受方的過錯而成為公眾所知的信息；接受方從合法渠道獲取且無保密義務(wù)的信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[具體時長]年屆滿。在保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。7.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。如一方發(fā)覺保密信息存在泄露風(fēng)險或已經(jīng)泄露，應(yīng)立即通知另一方，并采取相應(yīng)的措施防止信息的進(jìn)一步擴(kuò)散。（2）任何一方違反本保密條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因保密信息泄露給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為恢復(fù)名譽(yù)或消除影響而支付的費(fèi)用等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。（2）若甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，如未提供必要的工作條件或資料等，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的人工成本、設(shè)備閑置損失等。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致消防系統(tǒng)發(fā)生故障或，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任等。（2）若乙方未按照合同約定的時間提供技術(shù)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體時長]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反保密條款的規(guī)定，泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)按照保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款（1）因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）因消防系統(tǒng)設(shè)備本身的質(zhì)量缺陷（非乙方服務(wù)導(dǎo)致）引起的問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后及時通知甲方，并協(xié)助甲方與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系解決。九、合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事宜。（2）在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他客觀原因?qū)е潞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)積極協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的繼續(xù)履行。9.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。例如，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過[具體時長]天，乙方有權(quán)解除合同；乙方提供的技術(shù)服務(wù)多次不符合標(biāo)準(zhǔn)且無法有效整改，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的，應(yīng)提前[具體時長]天書面通知對方，并說明解除合同的原因。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后的[具體時長]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，就合同解除后的相關(guān)事宜（如已完成服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算、未完成服務(wù)的處理、保密信息的處理等）達(dá)成一致意見，并簽訂解除協(xié)議。（3）如雙方未能就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，任何一方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。十、爭議解決10.1協(xié)商解決（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體時長]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行溝通協(xié)商，盡力尋求解決方案。（2）在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，充分考慮對方的利益和合理要求，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟（1）若雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭議，則可選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（3）如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)按照訴訟程序的要求提供證據(jù)、參加訴訟活動，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有