商業(yè)園區(qū)土地租賃合同

商業(yè)園區(qū)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：____。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，確保土地符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證土地的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管土地，愛護(hù)公共設(shè)施，合理利用水資源，防止水土流失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)園區(qū)土地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.租賃用途規(guī)劃許可證4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明5.租金支付憑證6.維修、養(yǎng)護(hù)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除租賃合同的行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.乙方未按約定用途使用土地的行為。4.乙方逾期支付租金的行為。5.乙方未妥善保管土地，造成土地?fù)p失的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：是指調(diào)整土地的管理、利用、保護(hù)、開發(fā)等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.租賃用途：是指雙方在合同中約定的土地使用目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提前解除合同的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。2.遇到甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的情況，乙方可以要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方未按約定用途使用土地的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并可解除合同。5.遇到乙方未妥善保管土地，造成土地?fù)p失的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)園區(qū)土地租賃給企業(yè)使用。2.企業(yè)需要長期穩(wěn)定用地，進(jìn)行生