科技研發(fā)房產(chǎn)買賣模板

科技研發(fā)房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所述標(biāo)的房產(chǎn)位于___________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣___________元（大寫：____________________________元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.交易價(jià)格的支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的賣方出售的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指買方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的人民幣金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶問題：如遇到房產(chǎn)交付或過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.交易價(jià)格的支付問題：如買方未能按時(shí)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)終止合同履行。如賣方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理問題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有