餐飲合作租賃合同

餐飲合作租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.2店面面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面房產(chǎn)稅、土地使用稅等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條裝修及使用5.1乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照雙方約定的方式將店面恢復(fù)原狀。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店面平面圖4.裝修方案及效果圖5.租金支付證明文件6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付證明文件7.店面恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。3.乙方在租賃期滿后未按照約定將店面恢復(fù)原狀，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并要求支付違約金及賠償因此造成的損失。3.問題：乙方在租賃期滿后未按照約定將店面恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并要求支付違約金及賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用