文化用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書

文化用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書合同編號(hào)：__________文化用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地基本情況1.租賃土地位于__________，地塊編號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。2.租賃土地用途為__________。3.續(xù)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每平方米每月__________元。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月支付租金。3.乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。三、租賃土地使用條件1.乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合法使用租賃土地。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)、裝修等事宜，應(yīng)事先征得甲方同意。四、續(xù)租合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面申請(qǐng)甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《文化用地土地租賃合同》2.租賃土地使用權(quán)證3.乙方使用租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.租金支付證明5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件7.甲方同意乙方使用租賃土地的書面證明8.乙方提前解除或終止協(xié)議的書面申請(qǐng)9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃土地，擅自改變用途。2.乙方未遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，非法使用租賃土地。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照約定提前通知甲方解除或終止協(xié)議。5.甲方未按照約定時(shí)間提供租賃土地。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化用地：指專門用于文化、教育、科研等公益事業(yè)的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于約定的用途的土地。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃土地過程中，如需改變用途，應(yīng)如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)在甲方催收后及時(shí)支付。如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前書面申請(qǐng)甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生糾紛如何解決？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化用地土地所有者，乙方為文化、教育、科研等公益事業(yè)的使用者。2.乙方需要長期使用甲方提供的土地，雙方協(xié)商一致決定續(xù)簽租賃合同。3.乙方按照