新商鋪合同范例

新商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

1.5商鋪設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應按月支付租金，可采用銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。

三、押金

3.1乙方應向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還乙方押金。

四、商鋪使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途和外觀。

4.2乙方應保持商鋪的整潔，及時清理商鋪內的垃圾和雜物。

4.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修及保養(yǎng)

5.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。

5.2乙方在使用過程中如發(fā)現商鋪存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以處理。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變商鋪結構、用途和外觀的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪租賃協議書

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，為保證乙方履行合同義務，第三方同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

1.5商鋪設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應按月支付租金，可采用銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。

三、第三方擔保條款

3.1第三方保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應承擔相應的擔保責任。

3.2第三方擔保責任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.3第三方擔保責任免除：如乙方因不可抗力導致無法支付租金，經甲方確認后，第三方擔保責任予以免除。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方享有商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。

4.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。

4.3甲方有權要求乙方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途和外觀。

4.4甲方有權要求乙方保持商鋪的整潔，及時清理商鋪內的垃圾和雜物。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。

5.2乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

5.3乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途和外觀，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

5.4乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求進行驗收。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方擅自改變商鋪結構、用途和外觀的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方責任及權利：

9.1第三方在本合同中承擔擔保責任，享有擔保費用。

9.2第三方有權監(jiān)督乙方履行本合同義務，發(fā)現乙方違約行為時，有權要求乙方改正或賠償損失。

9.3第三方在本合同中享有相應的知情權，甲方應將商鋪租賃情況及時通知第三方。

第三方介入本合同的意義和目的在于為甲方提供擔保，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪租賃過程中的權益得到充分保障，維護甲方利益，降低租賃風險。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

第三方（物業(yè)服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，為保證房屋及配套設施的正常運行，第三方同意提供物業(yè)服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

1.5房屋設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應按月支付租金，可采用銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。

三、第三方物業(yè)服務條款

3.1第三方在本合同中承擔物業(yè)服務責任，提供包括但不限于保潔、維修、安保等服務。

3.2第三方應保證服務的質量和效率，確保房屋及配套設施的正常運行。

3.3第三方服務的費用由乙方支付，具體費用標準由雙方另行協商確定。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益權。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的維修服務，確保房屋及配套設施的完好。

4.3乙方有權要求第三方提供優(yōu)質的物業(yè)服務，如發(fā)現服務質量問題，有權向甲方提出投訴。

4.4乙方在租賃期滿后，有權要求甲方或第三方協助辦理房屋的驗收手續(xù)。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應確保房屋及配套設施符合租賃條件，并在租賃期間承擔必要的維修責任。

5.2甲方不得擅自改變房屋的結構和使用性質，未經乙方同意不得將房屋轉租或抵押。

5.3甲方應配合乙方和第三方的工作，如乙方或第三方提出合理要求，甲方應在合理期限內予以響應。

六、違約責任

6.1甲方未按時提供房屋維修服務的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未經乙方同意擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保在租賃期間能夠享有房屋的合法權益，獲得滿意的居住體驗，并通過物業(yè)服務提高生活質量。乙方通過加強對甲方的約束，保障自身的居住權益，同時也確保了第三方提