獨棟租賃公寓合同模板

獨棟租賃公寓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的獨棟租賃公寓（以下簡稱“租賃公寓”），甲方同意將租賃公寓出租給乙方，乙方愿意承租該租賃公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的獨棟租賃公寓，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃公寓詳情》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，押金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費明細》。

4.2乙方應(yīng)按公共事業(yè)費標準支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，具體收費標準詳見附件三《公共事業(yè)費明細》。

五、租賃物的使用及維修

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃期間，租賃物如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)維修。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃公寓所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃公寓詳情

二、物業(yè)管理費明細

三、公共事業(yè)費明細

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的獨棟租賃公寓（以下簡稱“租賃公寓”），甲方同意將租賃公寓出租給乙方，乙方愿意承租該租賃公寓，并委托丙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的獨棟租賃公寓，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃公寓詳情》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方負責(zé)租賃公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護、清潔、綠化、安全等。

3.2丙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.3物業(yè)管理費及服務(wù)費由乙方支付，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費及服務(wù)費明細》。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方對租賃公寓享有絕對的所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)的質(zhì)量，若丙方服務(wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求丙方改進或更換服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，對租賃公寓進行修繕、改造或出售。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費及服務(wù)費。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃公寓的規(guī)章制度，維護租賃公寓的安全、整潔。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3若乙方違反租賃公寓的規(guī)章制度，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對租賃公寓進行必要的修繕、維護。

7.3丙方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行制止和糾正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃公寓所在地的仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃公寓詳情

二、物業(yè)管理費及服務(wù)費明細

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其參與租賃公寓的管理與服務(wù)，有助于提高租賃公寓的管理水平，確保租賃公寓的安全、整潔，同時也能為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)支持。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋承租者）：________________________

丙方（房屋管理服務(wù)公司）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于________________________的住宅，乙方希望租賃該住宅，并委托丙方提供專業(yè)的房屋管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的住宅，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件一《住宅詳情》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供租金支付提醒服務(wù)，確保租金按時支付。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方負責(zé)住宅的日常管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護、清潔、綠化、安全等。

3.2丙方應(yīng)按照《房屋管理服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.3物業(yè)管理費及服務(wù)費由乙方支付，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費及服務(wù)費明細》。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有租賃期間的住宅使用權(quán)，甲方不得隨意解除合同。

4.2乙方有權(quán)要求丙方定期進行房屋檢查，確保房屋安全與舒適。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)，保障居住質(zhì)量。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.3甲方應(yīng)配合丙方的管理工作，確保住宅的正常使用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.2若甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。

6.3若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照《房屋管理服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)對乙方的居住行為進行檢查，確保居住環(huán)境的安全和衛(wèi)生。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，提供額外的增值服務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之