房院買賣合同范例

房院買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及院落（以下簡稱“標的物”）的所有權，現(xiàn)愿意將該標的物出售給乙方。乙方愿意購買該標的物。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，房屋建筑面積____________________平方米。

2.標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的物無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

3.標的物現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的物交易價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易總價款的_____%作為定金，余款在辦理標的物過戶手續(xù)前一次性支付。

3.支付方式：____________________。

三、標的物交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的所有權、使用權、收益權等轉移給乙方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定履行標的物交付義務的，應向乙方支付相當于標的物交易總價款的_____%的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付交易價款的，應向甲方支付相當于標的物交易總價款的_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物權屬證明文件；

（2）標的物現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的物權屬證明文件；

（2）標的物現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及院落（以下簡稱“標的物”）的所有權，現(xiàn)愿意將該標的物出售給乙方。為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，房屋建筑面積____________________平方米。

2.標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的物無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

3.標的物現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的物交易價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易總價款的_____%作為定金，余款在辦理標的物過戶手續(xù)前一次性支付。

3.支付方式：____________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證在乙方未按本合同約定履行付款義務的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保責任范圍包括但不限于：代乙方支付剩余交易價款、承擔標的物過戶稅費等。

3.丙方擔保責任期限為自本合同簽訂之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在辦理標的物過戶手續(xù)時提供相關證明材料。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付相當于標的物交易總價款的_____%的違約金。

2.乙方未按時辦理標的物過戶手續(xù)的，應向甲方支付相當于標的物交易總價款的_____%的違約金。

3.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租標的物。

4.乙方如因自身原因導致標的物權屬出現(xiàn)糾紛，應承擔全部責任。

六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物權屬證明文件；

（2）標的物現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，保障甲方的權益不受侵害。丙方的加入，有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化自身在交易中的優(yōu)勢地位。甲方主導的目的在于確保標的物交易順利進行，維護自身合法權益，降低交易風險。

附件：

（1）標的物權屬證明文件；

（2）標的物現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意出售。為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積____________________平方米，產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.標的房產現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產交易價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易總價款的_____%作為定金。

3.乙方剩余交易價款將通過丙方提供的融資服務解決，具體融資方案由丙方制定。

三、丙方融資服務

1.丙方為乙方提供總額不超過標的房產交易總價款的_____%的融資服務。

2.融資利率及還款期限由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

3.丙方應確保融資資金按時到位，并協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

2.乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務，包括但不限于資金到位時間、融資利率等。

3.乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供房產相關的必要文件和證明。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付相當于標的房產交易總價款的_____%的違約金。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自變更標的房產的用途或處置標的房產。

3.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產權屬證明文件；

（2）標的房產現(xiàn)狀照片；

（3）交易雙方的身份證明文件；

（4）丙方融資服務協(xié)議；

（5）其他與本合同相關的文件。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在購房過程中自身的權益得到充分保障。乙方主導的目的在于實現(xiàn)購房目標，同時通過丙方的融資服務減輕資金壓力，提高購房的靈活性和可行性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的主導地位被弱化，這主要是為了滿足乙方的需求。甲方通過提供標的房產和配合乙方的融資需求，實現(xiàn)雙方的共