樓房商用租賃合同范例

樓房商用租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方之租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）附屬設(shè)施：____________________；

（3）設(shè)備：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；

（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施、設(shè)備。

4.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

五、維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

2.甲方身份證明；

3.乙方身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方之租賃物，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履行能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）附屬設(shè)施：____________________；

（3）設(shè)備：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；

（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)保證乙方在租賃期間按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方應(yīng)向丙方出具書面解除擔(dān)保函。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施、設(shè)備。

5.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。

六、維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.4如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

2.甲方身份證明；

3.乙方身份證明；

4.丙方擔(dān)保能力證明；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，同時(shí)，丙方的加入也為乙方提供了更多的融資和信用支持。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任以及丙方的擔(dān)保，保障了自己的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租賃物的安全使用，維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃甲方之租賃物用于開展業(yè)務(wù)，丙方作為融資擔(dān)保方，為保證乙方的融資需求，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）附屬設(shè)施：____________________；

（3）設(shè)備：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；

（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。

四、丙方融資擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中擔(dān)任融資擔(dān)保方，對(duì)乙方的融資需求提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠獲得必要的融資支持，如乙方融資需求未得到滿足，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)協(xié)助乙方解決。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方應(yīng)向丙方出具書面解除擔(dān)保函。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施、設(shè)備。

5.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

六、維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

八、甲方的違約及限制條款

9.1如甲方未按時(shí)提供租賃物，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

9.2如甲方未按約定履行修繕義務(wù)，乙方有權(quán)自行修繕并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

9.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)進(jìn)行檢查或維修。

九、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

2.甲方身份證明；

3.乙方身份證明；

4.丙方擔(dān)保能力證明；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定詳細(xì)的租賃條款、權(quán)利條款以及丙方的融資擔(dān)保，保