和開發(fā)商合作合同模板

和開發(fā)商合作合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一定的土地使用權(quán)，乙方有意購買該地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方將其擁有的位于____________________的編號為____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、土地權(quán)利及義務(wù)

2.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地權(quán)利證書及相關(guān)資料交付給乙方。

2.3乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)證。

2.4乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。

三、土地價格及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金人民幣____________________元。

3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付土地開發(fā)費用。

四、開發(fā)期限及進度

4.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成土地開發(fā)。

4.2乙方應(yīng)按照以下進度完成土地開發(fā)：

（1）第一年：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；

（2）第二年：完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）第三年：完成內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)等工作；

（4）第四年：完成竣工驗收。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付土地權(quán)利證書及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3乙方未按時完成土地開發(fā)進度的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）土地權(quán)利證書復(fù)印件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓金支付憑證；

（3）土地開發(fā)進度計劃。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）土地權(quán)利證書復(fù)印件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓金支付憑證；

（3）土地開發(fā)進度計劃。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一定的土地使用權(quán)，乙方有意購買該地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)，丙方作為項目合作方，為保障項目順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方將其擁有的位于____________________的編號為____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2丙方同意參與項目合作，提供資金支持及專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

二、土地權(quán)利及義務(wù)

2.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地權(quán)利證書及相關(guān)資料交付給乙方。

2.3乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)證。

2.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，并承擔相關(guān)費用。

三、資金投入及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金人民幣____________________元。

3.3丙方同意在項目開發(fā)過程中，提供人民幣____________________元的資金支持。

3.4乙方和丙方應(yīng)在每個開發(fā)階段結(jié)束后，向甲方支付相應(yīng)款項。

四、開發(fā)期限及進度

4.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成土地開發(fā)。

4.2乙方應(yīng)按照以下進度完成土地開發(fā)：

（1）第一年：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；

（2）第二年：完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）第三年：完成內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)等工作；

（4）第四年：完成竣工驗收。

4.3丙方應(yīng)確保資金按時到位，確保項目進度不受影響。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有土地轉(zhuǎn)讓金及后續(xù)項目收益的分配權(quán)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督項目開發(fā)進度，對乙方和丙方的開發(fā)行為進行指導(dǎo)和監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成土地開發(fā)進度。

6.2乙方不得擅自變更土地用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得降低建設(shè)標準。

6.4乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自挪用資金，如需挪用，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供人民幣____________________元的資金支持。

7.2丙方有權(quán)參與項目決策，對項目開發(fā)提出建議。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)行為，確保項目進度和質(zhì)量。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓金或項目款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

8.2丙方未按時提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.3乙方未按時完成土地開發(fā)進度的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同附件：

（1）土地權(quán)利證書復(fù)印件；

（2）土地轉(zhuǎn)讓金支付憑證；

（3）土地開發(fā)進度計劃；

（4）資金支持承諾函。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項目提供了資金支持及專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，有助于項目順利進行，降低項目風險。同時，丙方作為合作方，對項目的質(zhì)量和進度有較高的關(guān)注度，有利于確保項目按照合同約定完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，對項目擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保項目按照約定進行，降低項目風險。此外，甲方通過監(jiān)督項目進度和質(zhì)量，有利于提高項目開發(fā)效率，實現(xiàn)項目收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方計劃投資開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項目，甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，丙方作為融資方，為保障乙方投資權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方將其擁有的位于____________________的編號為____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2丙方同意為乙方提供項目融資，資金總額為人民幣____________________元。

二、土地權(quán)利及義務(wù)

2.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地權(quán)利證書及相關(guān)資料交付給乙方。

2.3乙方在取得土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)證。

三、融資及支付方式

3.1丙方同意在項目開發(fā)的不同階段，按照合同約定向乙方提供融資。

3.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照項目進度向丙方支付利息及本金。

3.3丙方提供的融資資金，乙方有權(quán)用于項目開發(fā)所需資金。

四、開發(fā)期限及進度

4.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成土地開發(fā)。

4.2乙方應(yīng)按照以下進度完成土地開發(fā)：

（1）第一年：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；

（2）第二年：完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（3）第三年：完成內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)等工作；

（4）第四年：完成竣工驗收。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有土地開發(fā)及項目運營的完整權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)決定項目的設(shè)計、施工、銷售等具體事項。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目開發(fā)進度和銷售策略。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，按時提供融資資金。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督項目開發(fā)進度，確保資金使用符合約定。

6.3丙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對乙方的決策提出建議。

七、甲方的責任及限制

7.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方不得干涉乙方的項目開發(fā)及運營決策。

7.3甲方不得擅自變更土地用途，如需變更，應(yīng)事先征得乙方和丙方同意。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付土地權(quán)利證書及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.2丙方未按時提供融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.3乙方未按時完成土地開發(fā)進度的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣____________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同附件：

（1）土地權(quán)利