毛坯房屋合同模板

毛坯房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合買賣雙方簽訂本合同的各項條件。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)登記號為____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為購房定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為首付款。

2.4剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________），買方應(yīng)在標的房屋交付后____________________日內(nèi)支付給賣方。

第三條標的房屋的交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標的房屋后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.3若買方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條稅費及費用承擔

4.1本合同簽訂后，買方應(yīng)依法向相關(guān)部門繳納房屋買賣相關(guān)稅費。

4.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔。

第五條違約責任

5.1如賣方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價的____________________%。

5.2如買方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合買賣雙方簽訂本合同的各項條件。

2.為確保買方權(quán)益，丙方愿意提供擔保服務(wù)，協(xié)助買方完成交易。

3.買方、賣方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)登記號為____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為購房定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為首付款。

2.4剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________），買方應(yīng)在標的房屋交付后____________________日內(nèi)支付給賣方。

第三條擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方在本合同項下對買方提供連帶責任擔保，確保買方按照合同約定支付房款。

3.2擔保方有權(quán)要求買方提供擔保所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對買方的資信狀況進行調(diào)查。

3.3擔保方在買方違約時，有權(quán)代替買方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向買方追償。

第四條標的房屋的交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標的房屋后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3若買方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條稅費及費用承擔

5.1本合同簽訂后，買方應(yīng)依法向相關(guān)部門繳納房屋買賣相關(guān)稅費。

5.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔。

第六條甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并確保標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方有權(quán)要求賣方保證標的房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方承擔修復(fù)責任或退房。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，如賣方違約，甲方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1如賣方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價的____________________%。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在重大瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。

7.3如賣方在交易過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.擔保合同復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務(wù)，保障了甲方的合法權(quán)益，降低了交易風險，使甲方在交易過程中享有更高的安全感和信任度。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在交易過程中處于主導地位，通過本合同明確了甲方的權(quán)益保護，提高了交易的安全性，確保了甲方在交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“貸款機構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的商品房（以下簡稱“開發(fā)項目”），該項目的房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，符合買賣雙方簽訂本合同的各項條件。

2.為方便購房者分期付款，丙方愿意為購房者提供貸款服務(wù)。

3.甲方、乙方及貸款機構(gòu)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條開發(fā)項目的基本情況

1.1開發(fā)項目位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，其中住宅面積為____________________平方米。

1.2開發(fā)項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)登記號為____________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1開發(fā)項目的房屋價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為首付款。

2.4剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________），乙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)提供的貸款方案分期支付給甲方。

第三條貸款機構(gòu)責任及權(quán)利

3.1貸款機構(gòu)負責為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時支付購房款項。

3.2貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況和貸款政策，調(diào)整貸款利率和還款期限。

3.3貸款機構(gòu)在乙方違約時，有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的法律責任。

第四條開發(fā)項目的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將開發(fā)項目交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到開發(fā)項目后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)開發(fā)項目存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，甲方應(yīng)在收到驗收報告之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條稅費及費用承擔

5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)依法向相關(guān)部門繳納房屋買賣相關(guān)稅費。

5.2開發(fā)項目買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔。

第六條乙方的權(quán)益保護

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供開發(fā)項目的合法產(chǎn)權(quán)證明，并確保開發(fā)項目不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證開發(fā)項目的房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任或退房。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付開發(fā)項目，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定的時間交付開發(fā)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為開發(fā)項目總價的____________________%。

7.2如甲方提供虛假信息或隱瞞開發(fā)項目存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

7.3如甲方在交易過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會