新房按揭購房合同范例

新房按揭購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（買受人）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方位于___________________________的新房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結構：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權屬證明：________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣________________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：乙方分____________期付款，具體如下：

（1）首付款：人民幣________________元整（大寫：________________），于本合同簽訂之日起__個工作日內支付。

（2）尾款：人民幣________________元整（大寫：________________），于房屋交付前支付。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起__個月內，將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗收：乙方應在收到房屋后__個工作日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起__個工作日內予以答復。

四、稅費及費用

4.1房屋交易稅費：乙方應按照國家相關政策及規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中的稅費。

4.2其他費用：除房屋交易稅費外，乙方應承擔的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之__的違約金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之__的違約金。

（2）乙方未按約定驗收房屋的，視為乙方驗收合格。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明

（2）房屋買賣合同登記申請書

（3）房屋買賣合同登記申請表

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋權屬證明

（2）房屋買賣合同登記申請書

（3）房屋買賣合同登記申請表

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（買受人）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于___________________________的新房事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結構：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權屬證明：________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣________________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：乙方分____________期付款，具體如下：

（1）首付款：人民幣________________元整（大寫：________________），于本合同簽訂之日起__個工作日內支付。

（2）尾款：人民幣________________元整（大寫：________________），于房屋交付前支付。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保人，同意為乙方的購房行為提供連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣________________元整的擔保金。

3.3如乙方未按約定履行付款義務，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方的欠款。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起__個月內，將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗收：乙方應在收到房屋后__個工作日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起__個工作日內予以答復。

五、稅費及費用

5.1房屋交易稅費：乙方應按照國家相關政策及規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中的稅費。

5.2其他費用：除房屋交易稅費外，乙方應承擔的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用由乙方自行承擔。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按期支付購房款，如乙方逾期付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權直接向丙方追償。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供必要的房屋買賣合同登記手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之__的違約金。

7.2乙方未按約定驗收房屋的，視為乙方驗收合格。

7.3乙方在房屋交付前，如需變更房屋用途，應事先征得甲方的書面同意。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明

（2）房屋買賣合同登記申請書

（3）房屋買賣合同登記申請表

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋權屬證明

（2）房屋買賣合同登記申請書

（3）房屋買賣合同登記申請表

（4）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人的介入，旨在確保乙方的按時付款，降低甲方的交易風險。通過丙方的連帶責任擔保，甲方在乙方違約時能夠得到保障，從而保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有主導地位，通過明確的權利條款和利益條款，甲方能夠確保交易的安全性和穩(wěn)定性。同時，甲方對違約責任和限制條款的設置，有助于降低交易風險，保護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（承租人）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（擔保公司）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產，愿出租給乙方使用，乙方有意愿租賃該房產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方經友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以明確各方的權利義務。

一、租賃物基本情況

1.1房產坐落：________________

1.2房產結構：________________

1.3房產面積：________________

1.4房產用途：________________

1.5房產權屬證明：________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：每月租金人民幣________________元整（大寫：________________），乙方應于每月的__日前支付當月租金。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保公司，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣________________元整的保證金。

3.3如乙方未按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方的欠款。

四、乙方權利

4.1乙方有權按照合同約定使用房產，并享有房產的居住權。

4.2乙方有權在租賃期內，對房產進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房產狀況，與甲方協(xié)商租金調整事宜。

五、甲方義務

5.1甲方應保證出租的房產符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保房產的安全和正常使用。

5.2甲方應按照合同約定的時間，將房產交付給乙方使用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付房產或房產不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前__個月通知乙方，并經乙方書面同意。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產權屬證明

（2）房產租賃登記申請書

（3）房產租賃登記申請表

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房產權屬證明

（2）房產租賃登記申請書

（3）房產租賃登記申請表

（4）其他