2024商鋪買賣合同商鋪店鋪買賣合同

?合同編號：__________合同各方：買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3商鋪的使用性質(zhì)為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買商鋪。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理、維修、保養(yǎng)等費用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，商鋪的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完成后終止。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)尋求專業(yè)律師的咨詢，確保對合同內(nèi)容的理解準確。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保賣方為商鋪的合法所有者，買方具備購買能力。解決辦法：要求賣方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證；買方應(yīng)提供有效的身份證明和財務(wù)證明。3.明確商鋪的具體位置、面積和用途，以及可能存在的權(quán)利限制或負擔(dān)。解決辦法：實地考察商鋪位置，測量面積，查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解商鋪是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。4.注意定金和付款時間的約定，確保按時支付，避免違約。解決辦法：嚴格按照合同約定的時間和方式支付定金和房款，保留支付憑證。5.關(guān)注商鋪交付和過戶的時間和程序，確保順利交接。解決辦法：明確交付和過戶的時間表，配合賣方完成相關(guān)手續(xù)，如遇問題及時溝通解決。6.了解合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，防止權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件，了解違約金計算方式和可能面臨的損失賠償。7.注意合同的簽字蓋章和生效日期，確保合同的有效性。解決辦法：在合同末尾簽字蓋章，并記錄簽訂日期，保留完整的合同文本。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指愿意購買商鋪的一方。解釋：買方通常為個人或企業(yè)，具有購買力并希望獲得商鋪的所有權(quán)。2.賣方：指擁有商鋪并愿意出售的一方。解釋：賣方通常為商鋪的所有者或有權(quán)處分的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。解釋：定金是一種擔(dān)保手段，用于確保合同的履行，一旦買方違約，定金將不予退還；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。4.交付：指賣方將商鋪的實際控制權(quán)移交給買方。解釋：交付完成后，買方即可以使用和收益商鋪，并開始承擔(dān)管理和維護的責(zé)任。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。解釋：過戶通常需要雙方共同向相關(guān)部門提交申請，完成登記手續(xù)，使買方成為商鋪的合法所有者。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是一種經(jīng)濟補償手段，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等，可能導(dǎo)致合同無法履行。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于個人或企業(yè)之間買賣商鋪的情況，無論新建或二手商鋪。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓商鋪投資份額或全部投資。3.商業(yè)租賃：適用于商鋪租賃合同到期，承租人希望購買商鋪的情況。4.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于涉及商鋪的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要明確商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.商鋪權(quán)利負擔(dān)：列出商鋪可能存在的任何權(quán)利負擔(dān)，如抵押、租賃等。3.交付標準：明確商鋪交付時的標準，包括清潔、維修狀況等。4.過戶費用承擔(dān)：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：詳細約定違約行為的處理方式，包括違約金計算、損失賠償?shù)取?.爭議解決：指定爭議解決機構(gòu)或法院，如仲裁委員會或特定法院。7.法律適用：明確本合同適用的法律，通常是雙方所在地的法律。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況。3.商鋪租賃合同（如有）：如果商鋪正在租賃，提供租賃合