2024房產(chǎn)中介買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)___________________年。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)能滿足乙方的使用需求。第二條價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的____%。3.2剩余的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的分期付款方式支付。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助核實(shí)。2.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，如確實(shí)存在困難，可與甲方協(xié)商延期支付。逾期支付的違約金計(jì)算方式應(yīng)明確約定在合同中。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)房產(chǎn)證明文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決辦法。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.價(jià)款：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助核實(shí)。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)。如在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同變更：如雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房