2024個(gè)人房屋租賃合同常用范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方應(yīng)提供有效身份證件，并簽字確認(rèn)信息無誤。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。解決辦法為：在合同中明確租賃期限，并簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。解決辦法為：在合同中明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。4.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。解決辦法為：在合同中明確乙方使用房屋及設(shè)施的要求和損壞后的責(zé)任承擔(dān)，并簽字確認(rèn)。5.合同變更和解除：雙方如約定提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。解決辦法為：簽訂書面的變更或解除協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋租賃：適用于個(gè)人房東出租自用房屋給個(gè)人租戶的情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、工作等原因。3.長(zhǎng)租公寓：適用于房東將房屋出租給租戶作為長(zhǎng)期居住用途。4.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生租賃房屋作為學(xué)習(xí)期間的住宿。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定租戶是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。4.房屋改造：如果租戶需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)明確改造的范圍和條件。5.提前解約：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：說明租賃合同在房東或租戶發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.租賃押金：詳細(xì)說明押金的金額、退還條件和流程。8.違約金：規(guī)定違約行為的罰則和違約金的計(jì)算方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后檢查房屋狀況的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明：證明房東對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.租戶身份證明：證明租戶的身份信息。4.