房產(chǎn)及車位交易合約

房產(chǎn)及車位交易合約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)及車位情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方同時(shí)出售與上述房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的車位，車位編號(hào)為__________，車位面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方出售的房產(chǎn)及車位交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%乘以延遲交付天數(shù)。4.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%乘以延遲付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)及車位交易價(jià)格支付憑證4.房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，視為違約。3.任何一方違反本合同其他條款的，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)及車位的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)及車位的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房屋。4.車位：指與甲方出售的房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的停車位。5.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)及車位的總金額。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)及車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%乘以延遲交付天數(shù)。2.乙方延遲支付交易款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%乘以延遲付款天數(shù)。3.房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理中的問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)及車位所有權(quán)人，愿意出售上述財(cái)產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)及車位，并按約定支付交易價(jià)格。3.雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)