土地交易中介服務(wù)合同范本

土地交易中介服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買土地使用權(quán)，乙方同意為甲方提供土地交易中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購買/出售對象。1.2乙方負(fù)責(zé)調(diào)查擬購買/出售土地的權(quán)屬、用途、規(guī)劃、出讓條件等相關(guān)情況，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息。1.3乙方協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行洽談，協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的矛盾和問題。1.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及交易意向。第二條中介費用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方支付中介費用的方式為：【】。（如：一次性支付、分期支付等）2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介費用。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的土地交易相關(guān)信息，配合乙方的調(diào)查和協(xié)調(diào)工作。3.2乙方應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。3.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條違約責(zé)任4.1甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定完成中介服務(wù)，或中介服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方因違約行為給第三人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地交易證明3.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.交易雙方的資質(zhì)證明文件5.乙方調(diào)查報告6.合同履行過程中的相關(guān)郵件、短信等溝通記錄7.違約方提供的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，或中介服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方因違約行為給第三人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者依法取得、使用和收益的權(quán)利。2.中介服務(wù)：指中介方為交易雙方提供信息收集、整理、傳遞、分析等服務(wù)，以促成交易的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給他人造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并核實信息真實性，向甲方提出更正要求，若甲方拒不更正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況并協(xié)商延長時間，若乙方仍無法按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售土地使用權(quán)，需乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購買土地使用權(quán)，需乙方提供中介服務(wù)。3.甲方和乙方均為土地使用權(quán)的交