補(bǔ)充協(xié)議中的按揭權(quán)益

補(bǔ)充協(xié)議中的按揭權(quán)益合同編號：__________補(bǔ)充協(xié)議中的按揭權(quán)益地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方在主合同的基礎(chǔ)上，就按揭權(quán)益的行使、保障和處分等事項達(dá)成的一致意見。1.2按揭權(quán)益是指甲方依據(jù)主合同約定，將其在_______（抵押物名稱）上的所有權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方在主合同項下的債權(quán)得以實現(xiàn)的權(quán)利。第二條按揭權(quán)益的行使2.1甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議和法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證在主合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行處分。2.3甲方應(yīng)配合乙方及貸款銀行辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保按揭權(quán)益的有效設(shè)立。第三條按揭權(quán)益的保障3.1甲方應(yīng)按照主合同的約定履行還款義務(wù)，確保乙方及貸款銀行的債權(quán)得以實現(xiàn)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物保險費(fèi)用，并將乙方作為第一受益人。3.3甲方應(yīng)確保抵押物不受損害，如發(fā)生損害，應(yīng)立即通知乙方并采取措施減少損失。第四條按揭權(quán)益的處分4.1在主合同約定的期限內(nèi)，甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。4.2甲方提前償還債務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)提前償還的實際天數(shù)，按照約定的利率向甲方支付相應(yīng)的利息。4.3甲方請求解除抵押權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致按揭權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)、申請訴訟等。第六條爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.主合同2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物保險單4.貸款銀行相關(guān)文件5.抵押登記證明6.甲方還款計劃表7.乙方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛱幏值盅何?，視為違約。3.甲方未配合乙方及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵，視為違約。5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭權(quán)益：指甲方將其在抵押物上的所有權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方在主合同項下的債權(quán)得以實現(xiàn)的權(quán)利。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保主合同債務(wù)而設(shè)定的抵押財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指乙方在甲方違約時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛱幏值盅何铩＝鉀Q辦法：乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)賠償金。3.問題：甲方未配合乙方及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，或依法自行辦理抵押登記。4.問題：抵押物權(quán)屬不清，存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，必要時乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金，向乙方申請貸款。2.乙方作為貸款人，要求甲方提供抵押物作為擔(dān)保。3.雙方簽訂主合同，并在