房屋買賣合同版合同示范文本

房屋買賣合同版合同示范文本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，定金在買方按約履行本合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。（1）定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，首付款應(yīng)在雙方簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按約定支付購房款，賣方應(yīng)在收到購房款后______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房屋的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在違反強(qiáng)制性規(guī)定的情況。4.3買方應(yīng)按約定支付購房款，如買方逾期支付購房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×同期貸款利率。4.4買方應(yīng)按約定接受該房屋，如買方拒絕接受該房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×逾期接受天數(shù)×同期貸款利率。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買方身份證明7.買方付款證明8.房屋過戶手續(xù)辦理指南9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證3.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛4.賣方未保證房屋符合相關(guān)規(guī)定，存在違反強(qiáng)制性規(guī)定的情況5.買方未按約定時間支付購房款6.買方拒絕接受房屋7.雙方因履行合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其所擁有的房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行而支付給對方的一定金額的錢。3.首付款：指買方在購買房屋時，除定金外一次性支付給賣方的款項(xiàng)。4.尾款：指買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方的剩余款項(xiàng)。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，逾期交付天數(shù)×同期貸款利率。2.賣方未提供房屋所有權(quán)證：解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，購房款總額×逾期提供證件天數(shù)×同期貸款利率。3.房屋存在法律糾紛：解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，購房款總額×逾期解決糾紛天數(shù)×同期貸款利率。4.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×同期貸款利率。5.買方拒絕接受房屋：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，購房款總額×逾期接受天數(shù)×同期貸款利率。6.雙方協(xié)商不成：解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴