學(xué)校教室租賃合同版

學(xué)校教室租賃合同版合同編號：__________學(xué)校教室租賃合同甲方（出租方）：__________學(xué)校乙方（承租方）：__________公司/個人第一條租賃教室及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合租賃用途的要求，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、正常使用。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（3）租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、正常使用。（3）按時支付租金，遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________學(xué)校乙方（蓋章）：__________公司/個人簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃教室的具體信息（包括面積、容納人數(shù)等）2.附件二：租賃用途的詳細(xì)說明3.附件三：租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻4.附件四：甲方指定的賬戶信息5.附件五：乙方租賃教室的保險證明6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合租賃用途的教室干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定時間修復(fù)租賃物損壞2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按時支付租金未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。具體違約行為的認(rèn)定，依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供他人使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃租賃物所進(jìn)行的活動或用途。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合租賃用途怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合租賃用途的教室，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方無法按時支付租金怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付；如乙方逾期未付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方搬離租賃物。3.問題：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供租賃物怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物；如甲方未能按約定提供，乙方有權(quán)