物業(yè)供暖設(shè)施維護(hù)合同

物業(yè)供暖設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)：__________

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有__________（房屋名稱、地址等）物業(yè)供暖設(shè)施，為確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)供暖設(shè)施的安全性能，保障業(yè)主的正常供暖需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)供暖設(shè)施維護(hù)行為，確保供暖設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)供暖設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為明確甲乙雙方在物業(yè)供暖設(shè)施維護(hù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保供暖設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

二、合同簽訂背景

1.甲方為__________（房屋名稱、地址等）物業(yè)供暖設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的維護(hù)管理工作。

2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的供暖設(shè)施維護(hù)單位，具備專業(yè)技術(shù)人員和設(shè)備，能夠?yàn)榧追教峁┪飿I(yè)供暖設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方在物業(yè)供暖設(shè)施維護(hù)過程中的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

1.甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供供暖設(shè)施的維護(hù)所需場(chǎng)地、設(shè)施等條件；

（2）向乙方提供供暖設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等；

（3）負(fù)責(zé)支付乙方按照合同約定提供的物業(yè)供暖設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（4）配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的維護(hù)、檢修工作。

2.乙方責(zé)任：

（1）按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)供暖設(shè)施的維護(hù)、檢修工作；

（2）確保維護(hù)、檢修工作的質(zhì)量，保障供暖設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)，合理安排維護(hù)、檢修時(shí)間；

（4）負(fù)責(zé)在維護(hù)、檢修過程中，對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同終止

1.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

2.在合同有效期內(nèi)，如甲方將物業(yè)供暖設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照甲方要求，將供暖設(shè)施維護(hù)工作移交給新業(yè)主指定的維護(hù)單位。

3.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

1.2乙方應(yīng)確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的故障及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

1.3乙方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，在接到甲方緊急維修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

1.4乙方應(yīng)按照甲方提供的供暖設(shè)施資料，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證供暖設(shè)施維護(hù)、檢修工作的質(zhì)量，確保供暖系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定。

2.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的配件和材料，確保配件和材料的品質(zhì)。

2.3乙方應(yīng)確保供暖設(shè)施的維修、更換部件后，其性能達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的維護(hù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的報(bào)價(jià)單，在合同約定的期限內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不合理費(fèi)用，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或調(diào)整。

3.4乙方應(yīng)提供增值稅專用發(fā)票，甲方在支付費(fèi)用時(shí)，憑發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開對(duì)方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.3如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

7.2變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。

八、合同的生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的供暖設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在接到緊急維修通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理問題。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和審核。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供供暖設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、使用年限等。

5.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

6.甲方有義務(wù)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。

7.甲方有義務(wù)在供暖設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。

8.甲方有義務(wù)在乙方進(jìn)行維修時(shí)，提供必要的場(chǎng)地和條件。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)施的詳細(xì)資料，以便進(jìn)行維護(hù)工作。

2.乙方有權(quán)要求甲方在維修時(shí)提供必要的配合，包括但不限于提供維修所需的場(chǎng)地、設(shè)備等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的供暖設(shè)施進(jìn)行檢查，以確保維護(hù)工作的質(zhì)量和效果。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定，定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。

6.乙方有義務(wù)在接到甲方緊急維修通知后，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

7.乙方有義務(wù)保證維修工作的質(zhì)量和效果，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。

8.乙方有義務(wù)對(duì)維修過程中使用的材料和配件進(jìn)行合理收費(fèi)，不得收取額外費(fèi)用。

9.乙方有義務(wù)在維修完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、更換配件、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。

10.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

合作方式：

1.甲方應(yīng)定期與乙方召開會(huì)議，討論供暖設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃和問題解決方案。

2.甲方應(yīng)與乙方保持良好的溝通，及時(shí)反饋供暖設(shè)施的使用情況和問題。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告供暖設(shè)施的維護(hù)情況，包括檢查結(jié)果、維修記錄、費(fèi)用支出等。

4.雙方應(yīng)共同制定年度維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。

5.雙方應(yīng)建立緊急響應(yīng)機(jī)制，確保在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，能夠迅速采取行動(dòng)。

6.雙方應(yīng)通過書面形式記錄所有溝通和決策，以便于后續(xù)的查閱和審計(jì)。

7.雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或侵犯。

8.雙方應(yīng)共同努力，確保供暖設(shè)施的高效運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿后，如甲乙雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。

2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

3.如發(fā)生下列情況之一，本合同亦終止：

a.甲方將物業(yè)供暖設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，且新業(yè)主指定其他維護(hù)單位；

b.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，且經(jīng)甲方同意；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.雙方協(xié)商一致解除本合同。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分條款無效，但不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（蓋章）：__________

簽字人：__________

簽字日期：____年__月