物業(yè)連鎖經(jīng)營合同

物業(yè)連鎖經(jīng)營合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的物業(yè)資源，乙方具備連鎖經(jīng)營經(jīng)驗和市場拓展能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)資源授權乙方進行連鎖經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將物業(yè)資源授權乙方進行連鎖經(jīng)營的授權范圍、經(jīng)營模式、權利義務及違約責任等事項，以確保雙方在物業(yè)連鎖經(jīng)營過程中的合法權益。

二、合同背景

甲方擁有_________（具體描述甲方擁有的物業(yè)資源）等物業(yè)資源，乙方具備連鎖經(jīng)營經(jīng)驗和市場拓展能力，雙方認為合作開展物業(yè)連鎖經(jīng)營業(yè)務具有以下優(yōu)勢：

1.甲方擁有豐富的物業(yè)資源，為乙方連鎖經(jīng)營提供有力保障；

2.乙方具備豐富的連鎖經(jīng)營經(jīng)驗和市場拓展能力，有助于提高物業(yè)資源的利用率；

3.雙方合作有利于實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同開拓物業(yè)連鎖經(jīng)營市場。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方授權乙方在其擁有的物業(yè)資源范圍內(nèi)，以甲方名義進行連鎖經(jīng)營；

2.乙方在授權范圍內(nèi)，負責物業(yè)資源的招商、運營、管理及市場拓展等工作；

3.甲方提供必要的支持，包括但不限于：提供物業(yè)資源信息、協(xié)助乙方進行市場推廣等。

四、權利義務

1.甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方在授權范圍內(nèi)的經(jīng)營活動；

（2）對乙方違反本合同約定，損害甲方權益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（3）本合同到期或解除后，甲方有權收回物業(yè)資源。

2.甲方義務：

（1）向乙方提供必要的物業(yè)資源信息；

（2）協(xié)助乙方進行市場推廣；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得將物業(yè)資源授權給其他第三方。

3.乙方權利：

（1）在授權范圍內(nèi)，依法開展連鎖經(jīng)營業(yè)務；

（2）獲得甲方提供的物業(yè)資源信息；

（3）在合同期限內(nèi)，有權要求甲方履行本合同約定的義務。

4.乙方義務：

（1）依法開展連鎖經(jīng)營業(yè)務，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)；

（2）履行本合同約定的各項義務，維護甲方權益；

（3）對本合同約定的授權范圍進行合理經(jīng)營，不得超出范圍。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)資源信息或未履行協(xié)助乙方進行市場推廣義務的，應向乙方支付違約金_________元；

2.乙方違反本合同約定，超出授權范圍經(jīng)營或未履行合同約定的義務，應向甲方支付違約金_________元；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方授權乙方在其擁有的物業(yè)資源范圍內(nèi)進行連鎖經(jīng)營，包括但不限于：

（1）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理服務；

（2）物業(yè)資源的招商、品牌引入及推廣；

（3）物業(yè)資源的維護、修繕及更新改造；

（4）物業(yè)資源的運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方應確保提供的連鎖經(jīng)營服務符合以下質(zhì)量標準：

（1）遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）保證物業(yè)資源的正常使用，確保承租人的人身和財產(chǎn)安全；

（3）提供優(yōu)質(zhì)的服務，提高客戶滿意度；

（4）維護甲方品牌形象，提升物業(yè)資源的整體價值。

第三條價格支付

3.1乙方應按照以下方式向甲方支付費用：

（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，按時向甲方支付租金；

（2）管理費：乙方應按照約定的管理費標準，按時向甲方支付管理費；

（3）其他費用：乙方應按照合同約定，承擔其他相關費用。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及與物業(yè)資源相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第五條違約責任

5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：

（1）支付違約金：乙方應向甲方支付相當于租金總額一定比例的違約金；

（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；

（3）解除合同：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同期限

7.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

第八條合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條合同變更

10.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十一條合同解除或終止后的處理

11.1合同解除或終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：

（1）乙方應將物業(yè)資源恢復原狀，或按照甲方要求進行相應的處理；

（2）雙方應結算合同期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于租金、管理費等；

（3）任何一方違約導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

第十二條法律適用及管轄

12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2本合同的簽訂地為本合同簽訂地的法律管轄范圍內(nèi)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均應提交至該地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權對乙方進行經(jīng)營活動的指導和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）甲方有權在合同期限內(nèi)對物業(yè)資源進行調(diào)整，但需提前通知乙方；

（3）甲方有權要求乙方在合同到期或解除時，按照約定將物業(yè)資源恢復原狀或進行相應處理。

1.2義務：

（1）甲方應向乙方提供清晰的物業(yè)資源信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、配套設施等；

（2）甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助舉辦活動等；

（3）甲方應確保物業(yè)資源的合法合規(guī)使用，不得將物業(yè)資源出租給非法經(jīng)營或存在安全隱患的單位或個人；

（4）甲方應按照合同約定支付租金及其他相關費用。

第二條乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權在授權范圍內(nèi)，按照合同約定進行物業(yè)資源的招商、租賃、銷售及運營管理；

（2）乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況對物業(yè)資源進行調(diào)整，但需提前通知甲方；

（3）乙方有權在合同期限內(nèi)，對物業(yè)資源進行必要的修繕和更新改造。

2.2義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金、管理費及其他相關費用；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保經(jīng)營活動的合法性；

（3）乙方應確保物業(yè)資源的正常使用，保障承租人的人身和財產(chǎn)安全；

（4）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)資源的運營情況，包括但不限于租金收入、物業(yè)維護費用等；

（5）乙方應維護甲方品牌形象，提升物業(yè)資源的整體價值。

第三條合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論物業(yè)資源的運營情況及合作事宜；

3.2雙方應相互支持，共同應對市場風險，確保物業(yè)資源的穩(wěn)定經(jīng)營；

3.3雙方應共同制定物業(yè)資源的運營策略，包括但不限于租金定價、招商計劃、市場推廣方案等；

3.4雙方應相互尊重對方的意見，在決策過程中充分協(xié)商，達成一致意見。

第四條服務質(zhì)量保障

4.1乙方應確保提供的連鎖經(jīng)營服務符合合同約定的質(zhì)量標準，對服務質(zhì)量問題承擔相應責任；

4.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查；

4.3雙方應建立服務質(zhì)量投訴處理機制，對客戶投訴及時處理，確保客戶滿意度。

第五條物業(yè)資源管理

5.1乙方應按照合同約定，對物業(yè)資源進行合理經(jīng)營，確保物業(yè)資源的保值增值；

5.2乙方應定期對物業(yè)資源進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時上報甲方，并采取措施予以消除；

5.3乙方應確保物業(yè)資源的正常使用，不得擅自改變物業(yè)資源的用途或結構。

第六條違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條合同解除與終止

7.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的物業(yè)資源及未履行完畢的義務；

7.2雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的財產(chǎn)清算和債務清償工作順利進行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第八條合同有效期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第九條終止條件

9.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條合同變更

10.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導致合同內(nèi)容需作相應變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

第十一條合同解除

11.1本合同在以下情形下，任何一方有權解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十二條爭議解決

12.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

12.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益的行為。

第十三條法律適用

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十四條管轄法院

14.1本合同的簽訂地為____，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第十五條合同效力

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

合同完整有效條款如下：

十六、合同簽字、蓋章及日期

16.1本合同自