房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書甲方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______一、共有權(quán)份額1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_______。1.2甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，其中甲方擁有_______%的份額，乙方擁有_______%的份額。1.3甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。二、共有權(quán)管理2.1甲乙雙方共同委托甲方作為該房產(chǎn)的管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付。2.2甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)共有權(quán)的合法權(quán)益。三、共有權(quán)處置3.1甲乙雙方共同同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)出售、贈(zèng)與、設(shè)定抵押或其他形式的處置該房產(chǎn)。3.2如有甲乙雙方共同決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照出資比例分配所得款項(xiàng)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與共有權(quán)的處置，任何一方不得擅自改變共有權(quán)性質(zhì)或共有權(quán)份額。四、共有權(quán)變更4.1如甲乙雙方因出資比例變動(dòng)或其他原因需要調(diào)整共有權(quán)份額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.2甲乙雙方同意，共有權(quán)變更不得影響該房產(chǎn)的合法權(quán)益和共有權(quán)性質(zhì)。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保所有參與方明確了解并同意共有權(quán)份額的分配。2.明確管理權(quán)的委托和責(zé)任范圍，以及管理人的權(quán)利和義務(wù)。3.約定共有權(quán)的處置條件和程序，防止單方面處置風(fēng)險(xiǎn)。4.規(guī)定共有權(quán)變更的程序和條件，確保變更的合法性和公正性。5.注意合同條款的完整性和法律效力，避免因條款缺失或不完善導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過對(duì)話和協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠獨(dú)立計(jì)算面積的建筑物及其附屬設(shè)施。3.處置：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、設(shè)定抵押或其他形式的處理。4.管理人：指被委托負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常管理事務(wù)的一方。5.司法程序：指通過法院按照法定程序解決糾紛的方式。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共同共有房產(chǎn)：例如父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)，協(xié)議書中可以增加關(guān)于家庭和睦共處、家務(wù)分工、家庭決策等方面的條款。2.朋友間共同投資房產(chǎn)：例如兩個(gè)朋友共同購(gòu)買一套房產(chǎn)作為投資，協(xié)議書中可以增加關(guān)于投資決策、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面的條款。3.夫妻共同共有房產(chǎn)：例如夫妻共同擁有一套房產(chǎn)，協(xié)議書中可以增加關(guān)于婚姻關(guān)系變化時(shí)的共有權(quán)處理、房產(chǎn)使用權(quán)等方面的條款。4.公司與其他企業(yè)共同擁有房產(chǎn)：例如兩家公司共同擁有一套辦公房產(chǎn)，協(xié)議書中可以增加關(guān)于使用權(quán)、維修責(zé)任、租金收入分配等方面的條款。附件列表：1