買房中介協(xié)議書格式

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/出售房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方購買/出售房地產(chǎn)的中介服務(wù)提供商，負責為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、帶看房源、協(xié)助談判、代擬合同等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并保守甲方的隱私。1.3乙方應(yīng)全力以赴，為甲方尋找合適的購房/售房對象，并協(xié)助甲方完成購房/售房手續(xù)。二、中介服務(wù)費用（1）若甲方購買/出售房地產(chǎn)成功，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費為房屋交易總價的____%（該比例不超過國家規(guī)定的最高限制比例）。（2）若甲方購買/出售房地產(chǎn)失敗，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費為____元。2.2甲方支付中介服務(wù)費用后，乙方提供的中介服務(wù)義務(wù)履行完畢。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介服務(wù)費用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2若合同到期后，甲方仍需乙方提供中介服務(wù)，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。4.2乙方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格、信譽等情況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方支付中介服務(wù)費用后，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，不得誤導(dǎo)甲方。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善保管合同相關(guān)資料。2.解決辦法：（1）若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。（3）若乙方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.中介服務(wù)：是指中介機構(gòu)在房地產(chǎn)買賣、租賃等交易中，為委托人提供信息、咨詢、代擬合同等服務(wù)的行為。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.境外人士購房：甲方為境外人士，需提供有效護照和簽證復(fù)印件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解中國房地產(chǎn)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，合法購買中國境內(nèi)的房地產(chǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的境外人士相關(guān)手續(xù)。2.首次購房：甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。乙方應(yīng)提供更加詳細的服務(wù)，包括購房咨詢、貸款申請、稅費解析等。補充條款：乙方應(yīng)耐心指導(dǎo)甲方了解購房流程、貸款政策、稅費相關(guān)規(guī)定等，確保甲方順利完成購房手續(xù)。3.二手房買賣：甲乙雙方涉及二手房買賣，乙方應(yīng)提前告知甲方房屋的權(quán)屬情況、物業(yè)費用、維修基金等。補充條款：乙方應(yīng)詳細介紹二手房的產(chǎn)權(quán)、物業(yè)、維修基金等相關(guān)信息，確保甲方充分了解房屋實際情況。4.房產(chǎn)投資：甲方購買房產(chǎn)用于投資，乙方應(yīng)提供市場分析、投資前景等信息。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，為甲方提供房產(chǎn)投資建議，協(xié)助甲方選擇具有投資價值的房源。附件列表：1.甲方有效身份證明復(fù)印件。2.乙方營業(yè)