官方版店鋪租房合同格式

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條店鋪基本情況店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米店鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬//等）。第四條租賃用途乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結構和用途。如乙方需進行裝修或改造，須提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第五條維修責任1.租賃期間，店鋪設施設備正常損耗外的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。2.租賃期間，因甲方原因導致店鋪設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。第六條水電費用乙方承擔租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用量據(jù)實結算。第七條消防安全乙方必須遵守國家的消防安全規(guī)定，確保店鋪消防安全。如乙方發(fā)生火災等安全事故，責任由乙方承擔。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第九條合同解除1.在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應書面協(xié)議解除。2.乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和地址要填寫清楚，確保合同的有效性。2.租賃期限、租金和支付方式要明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.租賃用途要明確，乙方不得擅自改變店鋪結構和用途。4.維修責任和水電費用由乙方承擔，甲方應確保店鋪設施設備正常運行。5.乙方必須遵守消防安全規(guī)定，確保店鋪消防安全。6.違約責任要明確，一旦發(fā)生違約行為，應承擔相應的賠償責任。7.合同解除的條件和方式要明確，避免日后發(fā)生爭議。8.爭議解決方式要明確，一旦發(fā)生糾紛，可以選擇友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.合同填寫時，遇到需要填寫的內容，可以使用劃線“_______”留出空白，以便于后續(xù)填寫。2.在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內容的合法性和有效性。3.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，避免發(fā)生違約行為。4.如發(fā)生糾紛，甲乙雙方可以先嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。場景一：乙方為個體經(jīng)營者，希望店鋪用于開設咖啡廳。應用場合：乙方希望利用店鋪開設一家咖啡廳，提供休閑娛樂服務。補充條款：雙方同意乙方在店鋪內進行適當裝修，以適應咖啡廳的經(jīng)營需要。裝修費用由乙方承擔，但需事先取得甲方書面同意。同時，乙方應確保咖啡廳的經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)，并承擔因經(jīng)營活動引起的所有責任。附件：裝修設計方案及相關許可證件。場景二：甲方為商業(yè)大廈業(yè)主，乙方為連鎖餐飲品牌，希望租賃店鋪開設一家分店。應用場合：乙方希望在大廈內租賃一家店鋪，以開設其連鎖餐飲品牌的分店。補充條款：甲方應提供乙方所需的店鋪基礎設施，如水電供應、網(wǎng)絡接入等。同時，乙方有權在租賃期限內優(yōu)先續(xù)租，且租金優(yōu)惠條件可參照新租賃合同。若乙方需進行大規(guī)模裝修改造，甲方應在合理時間內提供必要支持。附件：大廈設施清單、優(yōu)先續(xù)租協(xié)議。場景三：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，希望利用店鋪進行產(chǎn)品展示和辦公。應用場合：乙方希望將店鋪作為產(chǎn)品展示空間和辦公場所。補充條款：雙方同意乙方在店鋪內設