2024年轉(zhuǎn)租商鋪合同模板

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租商鋪合同一、轉(zhuǎn)租方：1.1名稱(chēng)：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、承租方：2.1名稱(chēng)：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向轉(zhuǎn)租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式：_______第三條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證承租方在租賃期間正常使用商鋪，不得無(wú)故干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定向原出租方履行租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。轉(zhuǎn)租方（甲方）：簽字/蓋章：_______年_______月_______日承租方（乙方）：簽字/蓋章：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方主體信息、商鋪信息等填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.注意合同中轉(zhuǎn)租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.合同中應(yīng)明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。5.如有特殊情況，可約定合同的變更和解除條件。6.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.遇到糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向約定的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：原承租方將租賃的商鋪再出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方向轉(zhuǎn)租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：合同規(guī)定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式。7.友好協(xié)商：雙方以平等、自愿、公平的原則，通過(guò)對(duì)話達(dá)成一致意見(jiàn)。8.人民法院：依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)，解決合同糾紛的法定機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.轉(zhuǎn)租方因業(yè)務(wù)拓展，需要將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方。2.承租方看中商鋪的地理位置，希望租賃商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.原承租方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃商鋪，與轉(zhuǎn)租方協(xié)商一致，將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方。4.承租方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)連鎖店，希望與轉(zhuǎn)租方長(zhǎng)期合作。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租方保證商鋪在租賃期限內(nèi)具備經(jīng)營(yíng)條件，如商鋪因故無(wú)法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商解決。2.承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。3.承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如因承租方違法行為導(dǎo)致商鋪被查處，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同。4.承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，如商鋪出現(xiàn)虧損