物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議（2024年版）

物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為維護(hù)甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保甲方業(yè)主的舒適生活，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)維護(hù)的相關(guān)事宜，確保系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方業(yè)主的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)設(shè)備日益老化，為確保系統(tǒng)設(shè)備在高溫、寒冷等極端天氣條件下正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，由乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)的維護(hù)工作。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.乙方在維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以排除。

3.乙方應(yīng)確保維修、保養(yǎng)過程中，不影響甲方業(yè)主的正常生活。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，包括但不限于空調(diào)、供暖設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等。

2.乙方負(fù)責(zé)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修，包括但不限于更換零部件、調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)等。

3.乙方負(fù)責(zé)對系統(tǒng)進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查電氣線路等。

4.乙方負(fù)責(zé)對系統(tǒng)進(jìn)行應(yīng)急維修，確保在系統(tǒng)故障時及時恢復(fù)運(yùn)行。

5.乙方負(fù)責(zé)提供必要的備品備件，確保維修工作的順利進(jìn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。

2.乙方應(yīng)保證維修后的系統(tǒng)設(shè)備性能穩(wěn)定，使用壽命延長。

3.乙方應(yīng)確保維修、保養(yǎng)工作不影響甲方業(yè)主的正常生活。

三、價格支付

1.雙方根據(jù)實(shí)際工作量、材料成本等因素協(xié)商確定維護(hù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在乙方完成每次服務(wù)后支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開協(xié)議內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例。

2.乙方因維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

九、合同生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)設(shè)備清單；

2.乙方服務(wù)報價單；

3.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供防暑、防暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在維護(hù)過程中提供必要的工作條件和便利。

4.甲方有權(quán)要求乙方對系統(tǒng)維護(hù)過程中的安全、環(huán)保措施進(jìn)行說明。

5.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維護(hù)記錄和費(fèi)用清單。

6.甲方應(yīng)按約定支付乙方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

7.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)工作，包括但不限于提供必要的資料、設(shè)備等。

8.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的維護(hù)時間內(nèi)，及時向乙方提出維護(hù)需求。

9.甲方應(yīng)確保乙方在維護(hù)過程中的人身安全，避免因甲方原因造成的人身傷害。

10.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)工作的合法性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工作條件，包括但不限于工作場所、設(shè)備等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在維護(hù)過程中提供必要的配合，如提供鑰匙、設(shè)備操作說明等。

4.乙方有權(quán)拒絕甲方超出本協(xié)議約定范圍的要求。

5.乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)備進(jìn)行檢查，并就設(shè)備狀況向甲方提出建議。

6.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的防暑、防暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。

7.乙方應(yīng)確保維護(hù)工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

8.乙方應(yīng)保證維護(hù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。

9.乙方應(yīng)定期對維護(hù)工作進(jìn)行自查，確保維護(hù)質(zhì)量。

10.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和設(shè)備，防止丟失或損壞。

11.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論系統(tǒng)維護(hù)事宜。

2.雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊方式的暢通，確保信息及時傳遞。

3.雙方應(yīng)就系統(tǒng)維護(hù)中的重大問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。

4.雙方應(yīng)相互尊重，保持合作關(guān)系穩(wěn)定，共同維護(hù)甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

5.雙方應(yīng)定期對合作情況進(jìn)行總結(jié)，評估維護(hù)效果，為下一階段工作提供依據(jù)。

6.雙方應(yīng)共同關(guān)注新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展，不斷提高系統(tǒng)維護(hù)水平。

7.雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，處理合作過程中的分歧。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款內(nèi)容不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。

2.任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除本協(xié)議。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定辦理結(jié)算事宜。

四、終止條件

1.本協(xié)議期滿或因解除而終止。

2.雙方達(dá)成書面協(xié)議一致終止本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)設(shè)備清單，詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。

b.甲方物業(yè)業(yè)主名單，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等基本信息。

c.甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)相關(guān)管理制度和操作規(guī)程。

d.甲方物業(yè)防暑、防暖系統(tǒng)維護(hù)歷史記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。

2.乙方提供的附件：

a.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

b.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證書復(fù)印件，包括相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書、健康證明等。

c.乙方服務(wù)報價單，詳細(xì)列明各項服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

d.乙方維護(hù)設(shè)備清單，包括維護(hù)工具、備品備件等。

e.乙方服務(wù)質(zhì)量保證書，承諾維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表簽字位置：在合同文本相應(yīng)位置簽字，