店鋪買賣合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪目前經(jīng)營狀況：__________1.5店鋪的營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買賣方的店鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合本合同第一條所述的經(jīng)營狀況。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條店鋪的債權(quán)債務(wù)處理4.1店鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)由賣方負(fù)責(zé)處理，買方無權(quán)要求賣方承擔(dān)。4.2店鋪在過戶后的債權(quán)債務(wù)由買方承擔(dān)。第五條店鋪的經(jīng)營范圍和條件5.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍。5.2買方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合我國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽訂前充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和認(rèn)同。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.在店鋪交付和過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保交易的順利進(jìn)行。4.買方在購買店鋪后，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪：指本合同中約定出售的商店或商業(yè)場(chǎng)所。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購買店鋪的誠意金。3.交付：指賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將店鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。5.債權(quán)債務(wù)：指店鋪在經(jīng)營過程中所形成的債務(wù)和債權(quán)關(guān)系。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店面租賃情況：如果店鋪目前是租賃的，雙方需要明確店鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約情況、租金漲幅等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供店鋪?zhàn)赓U合同的副本，并明確租賃合同的續(xù)約條件和租金調(diào)整機(jī)制。2.店鋪經(jīng)營許可：如果店鋪的經(jīng)營需要特定的許可證，如食品經(jīng)營許可證、健康證明等，需要明確這些許可證的轉(zhuǎn)移或重新申請(qǐng)事宜。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理并將店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營許可證過戶至其名下，如因買方原因?qū)е略S可證過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.員工轉(zhuǎn)移：如果店鋪有員工，需要明確員工的去留問題，包括勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)讓、工齡的繼承等。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供店鋪員工的花名冊(cè)，并明確員工的勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)讓事宜。買方應(yīng)承認(rèn)并履行賣方與員工之間的勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)員工的繼續(xù)雇傭。4.庫存和存貨：如果店鋪有庫存和存貨，需要明確庫存和存貨的轉(zhuǎn)移事宜，包括數(shù)量、質(zhì)量等。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供店鋪的庫存和存貨清單，并明確庫存和存貨的轉(zhuǎn)移方式及時(shí)間。買方應(yīng)接受并支付相應(yīng)的庫存和存貨價(jià)值。5.店鋪品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如果店鋪有一定的品牌影響力和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需要明確這些權(quán)益的轉(zhuǎn)移事宜。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供店鋪品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，并明確品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移方式及時(shí)間。