房屋租賃定金意向協(xié)議書編寫規(guī)范

合同編號：__________房屋租賃定金意向協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日_______元向乙方收取房屋占用費。四、定金4.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金用于保障甲乙雙方履行本協(xié)議，乙方支付定金后，如有違約行為，定金不予退還。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方增加定金。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，甲方有權不退還乙方已支付的定金。六、其他約定6.1乙方租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。6.2乙方租賃期間，如有親友來訪，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響周圍居民正常生活。6.3租賃期間，甲方應保證房屋及設施設備正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞，甲方應承擔維修責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂房屋租賃定金意向協(xié)議書前，應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。2.甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定的時間和金額支付定金，以免產(chǎn)生違約行為。3.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及設施設備的正常使用。4.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的一定比例。2.爭議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，用于保障甲乙雙方履行本協(xié)議。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議租金總額的一定比例。3.租賃期限：指甲方將其房屋出租給乙方使用的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至約定終止之日止。4.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，以達成共識或解決方案。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過法律途徑（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）來解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好朋友，但仍然需要明確租賃條款，以避免未來可能的糾紛。2.學生租賃：學生租房子，可能需要考慮假期回家的問題，以及畢業(yè)后遷離房屋的期限。3.首次租房者：首次租房者可能對租房流程不熟悉，需要詳細解釋租金支付、定金退還等事宜。4.長期租賃：對于打算長期租賃的租戶，可以考慮租金優(yōu)惠、維修責任等條款。5.短期租賃：短期租賃可能需要特別約定租賃期間的維護責任、保險等事宜。6.寵物租賃：租戶有寵物，需要明確寵物在租賃房屋內(nèi)的責任和要求。7.分租房屋：房東將房屋分租給多個租戶，需要明確各租戶的權利和義務。合同補充條款：1.朋友之間的房屋租賃：鑒于雙方為好朋友關系，甲乙雙方同意，如乙方需提前解除租賃合同，可提前一個月通知甲方，甲方應退還乙方已支付的定金扣除一個月租金后的余額。2.學生租賃：鑒于乙方為學生，甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方因?qū)W業(yè)需要回家，可提前一個月通知甲方解除租賃合同，甲方應退還乙方已支付的定金扣除一個月租金后的余額。租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日200元向乙方收取房屋占用費。3.首次租房者：甲方對乙方進行必要的租房指導，包括租金支付、定金退還等事宜。甲方應在簽訂租賃合同前向乙方出示房屋權屬證明及房屋租賃登記備案證明。4.長期租賃：甲方承諾，如乙方租賃期限超過一年，甲方給予乙方租金優(yōu)惠10%。在租賃期限內(nèi)，如房屋及設施設備出現(xiàn)故障，甲方應承擔維修責任。租賃期滿后，甲方同意與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。5.短期租賃：甲方承諾，如乙方租賃期限不滿一年，甲方不收取房屋占用費。乙方應自行承擔租賃期間房屋及設施設備的維修責任。6.寵物租賃：乙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需攜帶寵物居住，應提前一個月通知甲方，并支付寵物押金人民幣500元。租賃期滿后，乙方將寵物遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。乙方逾期遷