建設(shè)開發(fā)公司房產(chǎn)銷售合同

建設(shè)開發(fā)公司房產(chǎn)銷售合同歡迎您購買我公司開發(fā)的房產(chǎn)項目！為了保障購房者和公司的合法權(quán)益，特制定本合同。請您仔細閱讀，并在簽訂合同前確認已充分理解合同內(nèi)容。一、合同主體二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)項目名稱：2.房產(chǎn)項目地址：3.房產(chǎn)類型：4.房產(chǎn)面積：5.房產(chǎn)單價：6.房產(chǎn)總價：三、付款方式及進度（1）首付款：人民幣元，交付定金元，計人民幣元整。（2）貸款金額：人民幣元。（3）剩余款項：人民幣元。（1）簽訂合同時，支付首付款的30%，即人民幣元。（2）自簽訂合同之日起30日內(nèi)，支付首付款的70%，即人民幣元。（3）自房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)，支付剩余款項，即人民幣元。四、交付及驗收1.乙方應(yīng)按照合同約定的日期交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期交付事宜。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的房產(chǎn)后7日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)1.乙方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的政策規(guī)定，具備房產(chǎn)交易資格。2.辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，并按照乙方指定的時間和方式辦理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方逾期支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.乙方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×日利率×逾期天數(shù)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、合同主體甲方（購房者）：【您的全名】乙方（房產(chǎn)開發(fā)公司）：【建設(shè)開發(fā)公司名稱】二、房產(chǎn)信息房產(chǎn)項目名稱：【項目名稱】房產(chǎn)項目地址：【項目地址】房產(chǎn)類型：【住宅/商業(yè)/其他】房產(chǎn)面積：【面積】平方米房產(chǎn)單價：【單價】元/平方米房產(chǎn)總價：【總價】元三、付款方式及進度首付款：人民幣【首付金額】，交付定金【定金金額】，總計人民幣【首付+定金金額】。貸款金額：人民幣【貸款金額】。剩余款項：人民幣【尾款金額】。簽訂合同時，支付首付款的30%，即人民幣【首付金額】。自簽訂合同之日起30日內(nèi)，支付首付款的70%，即人民幣【尾款金額】。自房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)，支付剩余款項，即人民幣【尾款金額】。四、交付及驗收乙方應(yīng)按照合同約定的日期交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期交付事宜。甲方應(yīng)在收到乙方交付的房產(chǎn)后7日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)乙方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的政策規(guī)定，具備房產(chǎn)交易資格。辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，并按照乙方指定的時間和方式辦理。六、違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方逾期支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。乙方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×日利率×逾期天數(shù)。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。重點：1.合同主體：明確甲方（購房者）和乙方（房產(chǎn)開發(fā)公司）的基本信息。2.房產(chǎn)信息：詳細列出房產(chǎn)的項目名稱、地址、類型、面積、單價和總價。3.付款方式及進度：規(guī)定首付款、貸款金額和剩余款項的支付方式和時間。4.交付及驗收：規(guī)定乙方的交付時間和甲方的驗收時間，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式。5.產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)：規(guī)定乙方的保證責(zé)任和甲方的辦理手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確違約金的計算方式和雙方的責(zé)任。7.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑。8.其他約定：包括合同的生效和終止條件。難點：1.付款方式和進度的理解與執(zhí)行。2.交付及驗收的標(biāo)準和處理質(zhì)量問題的方式。3.產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)的流程和時間節(jié)點。注意事項：1.仔細閱讀和理解合同內(nèi)容，確