仿寫標題2：拆遷補償房交易協(xié)議書

拆遷補償房交易協(xié)議書甲方（拆遷人）：___________乙方（被拆遷人）：___________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷補償房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況二、拆遷補償方式及金額2.1甲方同意采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進行拆遷補償。2.2甲方承諾向乙方提供一套位于___________區(qū)___________街道___________號的房屋（即本協(xié)議所述的“補償房屋”）作為安置。2.3甲方同意按照拆遷補償政策，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣___________元（大寫：_______________________元整），用于乙方搬遷、安置及彌補其他損失。三、交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣___________元（大寫：_______________________元整）的價格購買甲方提供的補償房屋。3.2甲方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.3乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方承諾在簽署本協(xié)議之日起____個月內(nèi)，將補償房屋交付給乙方。4.2乙方同意在收到拆遷補償款后，按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)依法繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證補償房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證補償房屋符合國家和地方關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工及驗收的相關(guān)標準。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方應(yīng)自行承擔拆遷房屋的拆除、搬遷及安置等相關(guān)費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：___________乙方（被拆遷人）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日在實際操作中，我們會遇到各種各樣的情況，這就需要我們在協(xié)議中詳細規(guī)定，以避免后期出現(xiàn)糾紛。比如說，甲方承諾的拆遷補償款，我們需要明確規(guī)定是根據(jù)什么標準來計算的，是按照房屋的市場價值，還是按照政府的補償標準。同時，我們還需要規(guī)定，如果甲方?jīng)]有按照約定的時間交付補償房屋，應(yīng)該如何處理，是支付違約金，還是乙方有權(quán)解除合同。我們還需要考慮乙方購買補償房屋后的使用權(quán)問題。比如說，乙方是否有權(quán)對房屋進行裝修，是否有權(quán)出租或者出售房屋等等。這些都是需要在協(xié)議中明確規(guī)定的內(nèi)容。還有就是，我們需要考慮到一些不可預見的情況，比如說，如果在過戶過程中，出現(xiàn)了意外情況，導致過戶失敗，應(yīng)該如何處理。這些情況都需要我們在協(xié)議中進行明確規(guī)定，以保證甲乙雙方的權(quán)益?？偟膩碚f，拆遷補償房交易協(xié)議書是一份非常重要的文件，它關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益，所以我們需要仔細閱讀，確保自己理解的正確。如果有可能，最好能請專業(yè)的律師進行審核，以確保協(xié)議的合法性和有效性。重點：1.明確拆遷補償方式、補償金額、交易價格及支付方式。2.規(guī)定交付及過戶時間、過戶產(chǎn)生的稅費承擔。3.保證產(chǎn)權(quán)清晰、符合住宅建筑設(shè)計標準。4.違約責任及爭議解決方式。5.其他約定，如簽字生效、一式兩份等。難點：1.拆遷補償款的計算標準。2.交付補償房屋的期限及違約處理。3.購買補償房屋后的使用權(quán)規(guī)定。4.不可預見情況的處理。注意事項：1.仔細閱讀協(xié)議，確保理