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文檔簡介

合同編號(hào):__________專業(yè)店鋪出租合同模板系列甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積:_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀:_______(店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等情況)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離出租店鋪,并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀使用店鋪,如需進(jìn)行改動(dòng),須事先征得甲方書面同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,不得利用店鋪從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按合同約定合理使用店鋪,確保店鋪的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi),店鋪的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日專業(yè)店鋪出租合同模板系列,僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必征求法律專業(yè)人士的意見,以確保合同的合法性和有效性。注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款,確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.明確店鋪的基本情況,包括地址、面積和現(xiàn)狀。3.約定租賃期限,確保租賃期滿后雙方的權(quán)益。4.明確租金金額及支付方式,避免逾期支付造成的糾紛。5.約定店鋪的使用及管理規(guī)則,確保乙方合理使用店鋪。6.明確維修及保養(yǎng)責(zé)任,避免因設(shè)施、設(shè)備損壞導(dǎo)致的糾紛。7.辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保障雙方的利益。8.了解違約責(zé)任,確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法:1.如發(fā)生糾紛,進(jìn)行友好協(xié)商,尋求解決辦法。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方:指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn):指為店鋪財(cái)產(chǎn)及相關(guān)利益購買的保險(xiǎn)。8.爭議解決:指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng):乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng),應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng),并征得甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助,確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.店鋪裝修改造:乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù),并對(duì)改造方案進(jìn)行審批。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方應(yīng)在合同約定的租金外,額外支付甲方因裝修導(dǎo)致的損失。3.店鋪轉(zhuǎn)讓:乙方如欲將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審批,并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.租賃期滿續(xù)約:如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租

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