2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份信息及房屋實(shí)際情況，確保交易安全。（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行支付、交付等義務(wù)。（4）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋權(quán)屬證明，配合相關(guān)部門進(jìn)行審核。（5）在交易過程中，涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。（2）如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為急于出售房屋，愿意接受分期付款。補(bǔ)充條款：雙方約定，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)支付首期購房款人民幣萬元整，剩余房款分期支付，具體還款方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房，希望獲得較長裝修過渡期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有個(gè)月的裝修過渡期。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在輕微瑕疵，賣方愿意在成交后進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，將該房屋內(nèi)存在的輕微瑕疵修復(fù)完畢，包括但不限于、、等。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)保持友好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛無法