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合同編號(hào):__________房屋租賃協(xié)議甲方(出租人):_______身份證號(hào):_______乙方(承租人):_______身份證號(hào):_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______(具體門(mén)牌號(hào))。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,須書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、房屋情況等,確保雙方權(quán)益。(2)明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款,避免后期糾紛。(3)合理使用房屋及附屬設(shè)施,遵循甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明,避免損壞。(4)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù),如有變更或解除協(xié)議,需書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法:(1)如發(fā)生租賃糾紛,進(jìn)行友好協(xié)商,尋求解決方案。(2)如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng),包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面。3.租賃合同:是指出租人將房屋交付給承租人使用,承租人支付租金的合同。4.違約責(zé)任:是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決:是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)景一:家庭長(zhǎng)期租住適用于家庭成員長(zhǎng)期租住的情況,例如外地人求學(xué)、工作等。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)提供符合家庭居住需求的家具、家電等生活設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用家電,如有損壞,需照價(jià)賠償。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施,確保居住安全。場(chǎng)景二:企業(yè)員工宿舍適用于企業(yè)為員工提供宿舍的情況。補(bǔ)充條款:1.甲方保證宿舍的安全和衛(wèi)生,符合員工居住需求。2.乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度,合理使用宿舍設(shè)施。3.租賃期滿(mǎn)后,乙方需按照甲方要求搬離宿舍。場(chǎng)景三:房屋改造租賃適用于房東將毛坯房出租給乙方進(jìn)行改造后居住的情況。補(bǔ)充條款:1.甲乙雙方需簽訂房屋改造協(xié)議,明確改造范圍、費(fèi)用等。2.乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守相

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