2024年商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2024年商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面位置及面積1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣每平方米每月_______元，合計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。首次支付租金為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃門面僅用于_______（具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。4.2乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。六、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用6.1租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付門面，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。門面租賃合同除了租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等基本內(nèi)容之外，還有一些額外需要注意的細(xì)節(jié)。比如，門面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，但甲方應(yīng)保證門面在租賃期間具備經(jīng)營條件，如工商注冊(cè)、衛(wèi)生許可等。另外，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃期間擅自進(jìn)入門面。再比如，租金的調(diào)整機(jī)制可以約定一個(gè)周期，比如每兩年調(diào)整一次，調(diào)價(jià)依據(jù)可以是市場行情或甲方提供的數(shù)據(jù)。同時(shí)，租金支付方式也可以有更多選擇，比如每月支付、每季度支付、每年支付等，具體可以根據(jù)雙方需求來定。還有，合同中可以增加一些特殊條款，如乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前通知甲方，并取得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助。另外，門面的轉(zhuǎn)讓問題也需要明確。如果乙方需要將門面轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。合同終止后的清理問題也需要注意。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將門面內(nèi)的一切物品搬離，并按照甲方的要求恢復(fù)門面原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。門面租賃合同的內(nèi)容要盡可能全面，考慮到各種可能的情況，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，合同的簽訂應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)益得到保障。重點(diǎn)：租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、合同變更解除、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等基本內(nèi)容。門面使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方，甲方保證門面經(jīng)營條件，不干預(yù)經(jīng)營活動(dòng)，不擅自進(jìn)入門面。租金調(diào)整機(jī)制和支付方式的選擇。特殊條款如裝修和轉(zhuǎn)讓的約定。合同終止后的清理要求和損壞賠償。難點(diǎn)：租金調(diào)整機(jī)制的設(shè)計(jì)，需要考慮市場行情和甲方提供的數(shù)據(jù)。裝修和轉(zhuǎn)讓條款的具體細(xì)節(jié)，如取得甲方同意的程序和條件。合同終止后的清理工作，包括物品搬離和修復(fù)損壞的要求。注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容要全面，考慮各種可能的情況，避免糾紛。合同簽訂要遵循法律法規(guī)，保