住房回購合同樣本

合同編號：__________合同雙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條：房屋描述1.1房屋位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條：購房價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第四條：合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的擁有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第五條：其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。第六條：爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如因本合同的簽訂、履行等發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.賣方必須是房屋的合法所有權(quán)人，應(yīng)確保對該房屋的擁有權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.買方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則可能需要支付違約金。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。4.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議作出裁決，裁決具有法律效力。場景一：購房用于子女教育補充條款：雙方同意，若因房屋附近學(xué)校的教育資源發(fā)生變化，導(dǎo)致買方子女無法就讀該學(xué)校，賣方應(yīng)退還部分購房款給買方。附件列表：學(xué)校教育資源的相關(guān)證明材料。場景二：購房用于養(yǎng)老適用場合：買方購買房屋是為了養(yǎng)老，希望房屋周邊設(shè)施齊全，便于日常生活。補充條款：雙方同意，若因房屋周邊設(shè)施發(fā)生變化，導(dǎo)致買方日常生活不便，賣方應(yīng)退還部分購房款給買方。附件列表：周邊設(shè)施的相關(guān)證明材料。場景三：購房用于投資出租適用場合：買方購買房屋是為了出租獲取租金，希望房屋租金收益穩(wěn)定。補充條款：雙方同意，若因房屋出租問題，導(dǎo)致買方租金收益不穩(wěn)定，賣方應(yīng)協(xié)助解決。附件列表：房屋出租合同及相關(guān)證明文件。場景四：購房用于自住和投資兼顧適用場合：買方購買房屋既是為了自住