二手房買賣協(xié)議簡單2024年

合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____3.地址：____買方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____3.地址：____第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋結構及面積：____1.3房屋所有權證號：____1.4房屋性質：____第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照相關規(guī)定，將該房屋的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條雙方義務4.1賣方應保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2賣方應按照本協(xié)議約定的時間，將該房屋交付給買方。4.3買方應按照本協(xié)議約定的時間，支付房款。4.4買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋所有權、抵押、債務等法律糾紛。（2）買方在支付房款后，應及時與賣方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移。（3）雙方應按照本協(xié)議約定的時間，履行交付和支付義務。（4）買方在交付后，應承擔該房屋的一切管理和維護責任。2.解決辦法：（1）如賣方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行，買方有權要求賣方承擔違約責任。（2）如買方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行，賣方有權要求買方承擔違約責任。（3）因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.買賣協(xié)議：指房屋買賣雙方為明確雙方權利和義務而簽訂的書面協(xié)議。3.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給他人的一方。4.買方：指愿意購買房屋的一方。5.房款：指買方根據本協(xié)議約定，支付給賣方的房屋交易價款。6.交付：指賣方將房屋的實際控制權移交給買方。7.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。8.違約責任：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務，應承擔的法律責任。9.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方同意授權買方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證件、填寫申請表等。買方在辦理過戶手續(xù)時，應向相關部門提交賣方的有效授權文件。2.應用場合：買方為外籍人士，需要辦理簽證延期。補充條款：買方應在購買房屋后，按照我國相關法律法規(guī)，辦理簽證延期手續(xù)。賣方應提供必要的協(xié)助和支持，如提供房產證明等。3.應用場合：房屋存在租賃合同，買方要求租賃合同繼續(xù)有效。補充條款：買賣雙方同意，本協(xié)議簽訂后，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。買方在租賃期間，應按照租賃合同的約定，支付租金。4.應用場合：買方需要貸款購房，賣方要求提供擔保。補充條款：買方同意在貸款購房過程中，提供賣方認可的擔保措施，如抵押或其他擔保物。具體擔保方式及條件，雙方可另行協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋產權清晰證明。3.賣方身份