高效店面租賃合同范本

合同編號(hào)：__________高效店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離店面，乙方已支付的租金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）乙方（承租人）簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店面租賃合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，確保合同的有效性。（2）明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。（3）規(guī)定租賃用途，防止乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，確保甲方權(quán)益。（4）明確維修責(zé)任，減少因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。（5）收取押金，確保乙方按照約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。（6）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的途徑。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如向合同簽訂地人民法院提起訴訟）解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用房地產(chǎn)支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過合法途徑解決糾紛的過程。補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，需在店面進(jìn)行食品加工。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需進(jìn)行食品加工，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保店面的食品安全設(shè)施（如冷藏設(shè)備、消毒設(shè)施等）正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)。若因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，乙方計(jì)劃進(jìn)行店面裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店面裝修前，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的費(fèi)用及可能的營(yíng)業(yè)損失。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如甲方在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)乙方店面經(jīng)營(yíng)造成影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付乙方臨時(shí)搬遷費(fèi)用、賠償因搬遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期滿，乙方希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及店面狀況調(diào)整租金，