房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議

房屋租賃合同糾紛處理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于以下地址的房屋，并愿意出租給乙方，乙方愿意承租并使用該房屋，雙方為明確房屋租賃合同糾紛處理事項(xiàng)，特訂立本協(xié)議。地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第一條本協(xié)議內(nèi)使用的以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：1.1房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于上述地址的房產(chǎn)。1.2租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。1.3糾紛：指甲乙雙方在履行租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第二章：糾紛解決方式第二條雙方同意，在發(fā)生糾紛時(shí)，首先通過(guò)友好協(xié)商解決。第三條若雙方協(xié)商不成，同意按照以下第（）種方式解決糾紛：3.1向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.2提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三章：調(diào)解與和解第四條在糾紛解決過(guò)程中，雙方均可提出調(diào)解或和解方案，對(duì)方應(yīng)在收到方案后十五日內(nèi)給予答復(fù)。第五條若雙方達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。第四章：律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用第六條在糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七條若雙方達(dá)成和解，有關(guān)律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用的承擔(dān)，按照和解協(xié)議的約定執(zhí)行。第五章：保密條款第八條除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條違反本保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋租金的20%，并承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第六章：租賃期間的特殊情況處理第十條在租賃期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按以下方式處理：10.1若房屋在不可抗力事件中受損，甲方應(yīng)立即修復(fù)，保證房屋恢復(fù)正常使用狀態(tài)；10.2若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)提前解除租賃合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金。第十一條在租賃期間，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七章：租賃期滿及續(xù)租第十二條租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第十三條若乙方未按照約定提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)按照租賃期滿后收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任第十四條甲方有以下違約情形之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：14.1甲方未按約定提供房屋給乙方使用；14.2甲方未按約定時(shí)間修復(fù)房屋設(shè)施；14.3甲方違反保密條款，泄露乙方隱私。第十五條乙方有以下違約情形之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：15.1乙方未按約定支付租金；15.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；15.3乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。第九章：合同的變更與解除第十六條本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十七條在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：17.1乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；17.2乙方利用房屋從事違法活動(dòng)；17.3乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月。第十八條在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：18.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋；18.2甲方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常居住。第十章：其他條款第十九條本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第二十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)第二十三條本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。第二十四條任何通知或通訊在下列地址發(fā)出后，視為已送達(dá)：甲方地址：__________乙方地址：__________第二十五條雙方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方，否則按原通訊地址送達(dá)的通訊視為有效送達(dá)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓第二十六條未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：合同的繼承第二十七條本協(xié)議對(duì)甲乙雙方的繼承人、受讓人或繼受人具有約束力。第十四章：爭(zhēng)議解決第二十八條凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照本協(xié)議第二章第三條的規(guī)定解決。第十五章：附則第二十九條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十條本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并